中铁建：北京国际城项目不存在合同陷阱
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-05-30 23:09:35    来源: [ 观点网 ]

从目前的情况看，该项目的预期收益将超过决策时的预测。因此，不存在所谓合同陷阱问题，也不存在发生损失的问题。

　　观点网讯：5月30日，对于近日中铁建全资子公司中铁房地产北京“中国铁建国际城”项目遭遇合同陷阱的报道，中铁建表示知道当时的情况，并且已考虑由于政府回购对项目收益的影响。从目前的情况看，该项目的预期收益将超过决策时的预测。因此，不存在所谓合同陷阱问题，也不存在发生损失的问题。

　　2008年2月3日，北京中联亚房地产有限公司竞得位于北京市朝阳区来广营乡清河营村1号地的住宅及配套、商业金融项目用地。该地通过招标出让，总成交价21亿元，楼面地价约3170元/平方米，出让规划建筑面积61万平方米，为北京2007年当年出让的建筑面积最大的住宅地块。根据规划，该地块除满足“90平方米占7成”外还要配建廉租房项目，保障房及公建部分的政府回购面积达26万平方米。

　　中铁建旗下的中铁地产集团分别于2008年7月28日、2009年1月3日与北京中联亚房地产有限公司签署协议，受让后者的全资子公司北京第六大洲房地产开发的股权，而第六大洲公司拥有“中国铁建国际城”项目所在地的使用权。

　　2009年9月29日，第六大洲公司股权转让完成全部过户手续，中铁地产集团拥有第六大洲公司100%股权，股权转让价格总额7.601亿元。加上承接的第六大洲公司的负债21.408亿元，总额为29.009亿元人民币。该项目签订的土地出让合同中有政府以每平方米6500元回购住宅9.2万平方米，以每平方米7000元回购商业面积16.8万平方米的内容。

　　5月27日，有媒体报道中国铁建地产位于北京朝阳区来广营乡的中铁建国际城，在项目并购过程中就遭遇合同陷阱，导致利润被砍40亿元。

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