中信地产因集团整体上市终止单独IPO计划

观点网

2011-05-29 23:00

  • 中信地产副总裁宋巍表示,即使公司没有上市,但手中已储备了充足的资金。

      观点地产网讯:据媒体报道,在中信集团紧锣密鼓地准备赴港整体上市的同时,作为集团非金融板块最重量级的组成部分,中信地产已停止IPO计划。

      资料显示,自2007年年底中信地产资产整合完毕后,一直在考虑IPO,并曾成立上市办公室并积极筹备相关事宜,但调控和市场的波动让中信地产不得不一再推迟IPO计划。

      事实上,在重组完成后,不断有消息传出,中信地产将借壳珠江控股实现A股上市,但该消息后遭中信地产否认。

      中信地产副总裁宋巍表示,即使公司没有上市,但手中已储备了充足的资金。资料显示,2010年,中信地产销售金额达282亿元。

      此外,中信地产于2010年还以11.5亿元将位于北京CBD的赢嘉中心售予万科;以40亿元将北京中信城的3幅商业地块转手金融街;将苏州两个项目以8.1亿元的价格卖给花样年。

      而一旦今年中信集团赴港上市成功,将可能为整个集团筹集到约100亿美元的资金,中信地产亦或将从中获得可观的资金份额。

      与此同时,中信地产还加强集权式管理。据媒体报道,5月初,原中信地产总裁李康出任中信地产的董事长,全权负责中信集团房地产业务。

      宋巍在接受媒体访问时透露,“整合后的中信地产是一个中央较为强势的公司,在拿地、资金调配、销售等大的方面都是由总部进行把握,分公司放权的程度较弱。同时,总部也在逐步落实一些统一化标准化的新规,以利于整体集中。”

      据了解,中信地产已于去年底确定了“3+1”的发展模式,即住宅、商业、度假3个产品系列以及以中信集团产业链为基础的服务平台。

      中信地产人士表示,目前除了住宅加强品牌打造以及销售力度外,中信地产也储备了一定规模的优质写字楼和综合体项目,以便在未来的市场形势中熨平风险。

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