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广州4月网签面积涨42.3% 均价微涨0.9%

作者: 见习编辑刘满桃时间: 2011-05-19 16:30:23 来源: [ 观点网 ]

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广州市国土房管局表示，房价环比微涨0.9%，在一定程度上是受中心六区签约面积比重上升4.6个百分点的影响。

　　观点网讯：5月18日，广州市国土资源和房屋管理局发布了《2011年4月广州市十区房地产市场运行情况通报》。

　　数据显示，4月份，广州市十区新建商品住宅网签面积为45.5万平方米，同比减少2.7%，环比增加42.3%；网上签约均价每平方米12970元，同比下降1.7%，环比上升0.9%。

　　其中，中心六区合计网签为16.31万平方米，同比减少30%，环比增加63.3%。但4月份广州市成交量最高的区域仍在外围四区，最高的为花都区，网签成交量为12.32万平方米，番禺和南沙成交量紧随其后。

　　在房价方面，广州市国土房管局表示，房价环比微涨0.9%，在一定程度上是受中心六区签约面积比重上升4.6个百分点的影响。

　　而国家统计局18日发布的《4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，与3月相比，70个大中城市房价下降的有9个，持平的有5个。其中，广州市房价环比上涨0.7%，在一线城市中与深圳并列涨幅第一位。

　　对于5月楼市供应的情况，合富辉煌首席分析师黎文江介绍，广州十区今年五一期间己有预售证的可售商品住宅约为4.3万套，货量比去年充裕。但其中约1.1万套具备销售条件的新货未在五一公开发售。而在售的3.2万套住宅中，60%分布在番禺区及花都区。广州中心城区五一期间商品住宅预计供应总量约为1.1万套，但其中1300套具备销售条件的新货未在五一期间公开发售。

　　而另有分析认为，五一后，广州楼市销售量比预期好，不过，郊区盘成交为主流。进入下半年后，开发商资金短缺态势会加剧，不排除个别开发商在年中策略性降价。