赵趄 买房子就是买一种生活方式
作者: 见习编辑 陶鲤 时间: 2011-05-09 18:20:08 来源: [ 《观点》杂志2011.04期 ]
房地产业内有一个说法，做房子就是做生活。大家都知道这句话的意思，但是很少有开发商能真正做到。
现如今，房子不再是单纯意义上的房子，更多的是一种生活方式的载体。
消费者不仅仅重视户型结构、绿化率等硬性指标，也越来越更加关注社区的物业管理、配套服务、文化氛围。
对于消费者来说，买房子，就是买一种生活方式。对于开发商来说，“做房子就是做生活”，时代地产的品牌总监在接受观点新媒体的采访中，如是说。
以下为采访实录：
观点新媒体：时代地产的品牌建设有何特点？为什么时代地产会被称为广州最有文化的开发商？
赵趄：首先是从生活的角度。房地产业内有一个说法，做房子就是做生活。大家都知道这句话的意思，但是很少有开发商能真正做到。时代地产在产品实践这一块，一直坚持“生活艺术家”的理念，包括差异化、景观、外墙、园林、小区配套、户型等等。
时代地产一直坚持创新，在一个项目场景的设计上，我们就设计了11种可能的生活场景，满足不同人群的场景需求。在生活空间增加一些生活艺术馆的配套设施，让生活在其中的人感受到一些艺术的氛围，从生活出发，去创造艺术，让生活更加美好。
其次就是企业文化。这个需要多年的积累，不断去丰富内容和结果。企业文化还包括时代地产的企业内刊，内刊的内容不仅仅是怎样建房子，而是包括整个生活，怎样去感受生活的艺术。
再次就是信念上。时代地产保持审美与艺术上持续领先，在社会学的范畴上说，就是去追求一种更高的精神上的需求，从而创造更美好的生活。
观点新媒体：您个人觉得地产开发商应该如何打造文化地产？
赵趄：其实，我个人是不太认同文化地产这个说法，包括最近的艺术地产说法，我也不太认同。
地产的核心毕竟还是居住。文化地产这种说法更多的是为了销售的需要，在做营销或者推广上，这个含义是有所不同的。文化地产只是一个定义，区别于其他概念。
观点新媒体：时代地产在2010年参加了很多的慈善活动，这些活动对时代地产的品牌建设有一个怎样的促进作用？
赵趄：时代地产的品牌建设主要包括三个部分：时代地产，时代美术馆，时代地产慈善基金会。
基金会在时代地产的品牌中建设中具有非常重要的作用。时代地产慈善基金会至今已有7年的历史，从最开始企业内部的一个小基金发展到了现在的规模，随着企业越来越大，资金越大，企业的社会责任也越来越大。
时代地产所创办的这一慈善基金，促进了社会对企业的理解与认同，为了把爱传递给更多的人，去年年底时代地产和南方都市报做了一个推广活动，让更多的人关注NGO组织，关注慈善事业。
观点新媒体：时代美术馆在整个时代地产的品牌打造中，处于一个怎样的作用与地位？
赵趄：美术馆的品牌价值作用概括起来，有六个方面：
第一，社会责任的体现，建设传播文化艺术，提高社会文明；第二，美术馆是获取文化身份及社会地位的平台；第三，美术馆是社会中艺术显性的品牌符号；第四，满足消费者不断提高的生活需求；第五，美术馆是整合人文资源的平台；第六，美术馆是高端奢侈艺术的展现平台。
从经济学的角度来看，美术馆是一个价格标尺，企业通过这个美术馆，获得一定的文化艺术地位。其次是精神上的需求，包括环境对人的影响，艺术品也是一种精神上的奢侈品。美术馆的本身，还可以起到一定的教育作用。
目前，还只有时代玫瑰园这个项目有美术馆，但是并不排除时代地产以后在每个区域上兴建美术馆。
观点新媒体：在接下来的一年里，时代地产有哪些新货推出？将在哪些方面去打造品牌建设？
赵趄：时代地产今年预计有12个项目有新货推出，包括时代糖果社区(广州)、时代外滩(广州)、时代南湾(广州)、时代倾城(增城)、时代城(佛山)、时代白朗峰(中山)、时代倾城(中山)、时代山湖海(珠海)、清远两个项目及长沙项目。
品牌建设针对市场形势的调整是必然会有的，但是企业的核心价值观，还是会保持不变的。品牌建设不是独立的打造和推广，而是指整个企业的推广，通过企业文化的熏陶，所有的项目、所有的企业行为都会得到体现。
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