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广州实施购房契税新规省内外地家庭受限

作者: 见习编辑刘满桃时间: 2011-05-10 16:19:41 来源: [ 观点网 ]

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如果想要申请契税优惠不仅要出具广州家庭住房套数证明，还得同时出具户籍所在地家庭住房套数证明。

　　观点网讯：据广州媒体5月10日报道，广州于半个月前实施购房契税缴纳新规，即广东省内非广州户籍的家庭在广州购买首套住房，如果想要申请契税优惠不仅要出具广州家庭住房套数证明，还得同时出具户籍所在地家庭住房套数证明。

　　两项证明皆表示购房者在广州及户籍所在地皆未购房的，可申请首套房享受房价1%-1.5%的契税优惠。但如果无法回乡办证明，即使是首次置业也得按房价的3%来征收契税。

　　广州某按揭公司相关负责人证实，新政策大概实施了半个月，很多在家乡已经有房的人即使在广州买第一套房，也不能有契税优惠，而且这一政策只针对省内的外地家庭，省外的不需要这个证明。而在此之前，广州只需查核广州市内的家庭住房套数，在家乡有房的外地人在广州买首套房也可以获得契税优惠。

　　广州市和区房地产交易中心皆透露，广州市中心十区目前都在执行相关新契税政策。

　　根据国家的相关规定，2010年10月1日起，房屋交易契税税率为3%，但对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收1.5%的契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

　　该媒体援引房地产专家韩世同的分析表示，因为全国的房地产交易数据没有联网，因此在契税优惠政策的具体操作中很难做到公平执行。另外，“既然省内家庭要查家庭住房套数，省外家庭也应该查，最好是全国定一个操作规范，而且每个城市都有部门能出具这一证明，确保一些小城市的家庭也能办到这样的证明，这样才公平，也保证所有家庭在购买第一套住房时能申请到契税优惠。”

　　也有市民质疑，广州市的这一做法只是堵住了那些在家乡有房在广州又买房家庭的申请契税优惠的漏洞，但很多人并不仅在家乡买房，像部分广州市民，在外地买了房，在广州没有买过房的，首次买房也能获得契税减免优惠。

　　对于上述政策，5月11日，广州市地税局有关人士表示，这项规定是根据去年广东省落实《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的细则作出的。对于小县城等地不具备查询条件而不能提供证明的，如果签署《唯一住房书面诚信保证书》，可以享受契税优惠。

　　该人士强调，政策都是一视同仁要求查询住房登记情况，只是具体操作办法全国各地各自视情况制定。