龙湖地产4月销售30.3亿 400亿目标不变
作者: 曹萍 时间: 2011-05-09 22:50:36 来源: [ 观点网 ]
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从龙湖自身来看，往年的销售大部分集中在二三季度，而今年的销售也与时间同步，比较平均。
观点网 曹萍 5月9日，龙湖地产发布4月业绩报告。报告称，4月集团实现合同签约金额30.3亿元，同比增长了19.8%，与3月合同签约金额25.6亿元相比则上涨了18.4%。
400亿目标不变
截至今年4月底，龙湖共实现合同销售129.1亿元，同比增长83.1%，完成今年全年400亿目标的32.28%。
在这129.1亿元里成绩里，西部地区仍然是龙湖业绩的重要增长极，其销售占整个集团销售的49%。而环渤海区域占比34%，长三角区域占比17%。
4月份，龙湖相继在重庆、成都、无锡、常州等地推出多个项目。据悉，这些项目均为老盘新推，并没有纯新楼盘推出。
在商业方面，4月24日，龙湖在重庆推出时代天街第一栋写字楼项目，当天完成销售3.8亿元，为重庆写字楼市场的最新销售记录。
数据显示，今年1-4月，龙湖重庆地区的销售在当地市场的占比超过10%。龙湖称，这是集团创建以来在重庆市场的最佳表现。
继龙湖重庆时代天街一季度签约超过10亿元，成都北城天街销售额亦突破10亿元，龙湖认为，这将成为公司在今年波动市场形势下取得良好业绩提供保证。
对于4月业绩，龙湖内部人士称，前4个月公司完成全年目标的32%，略高于同行平均水平。从龙湖自身来看，往年的销售大部分集中在二三季度，而今年的销售也与时间同步，比较平均。
同日，龙湖地产董事长吴亚军也在股东大会后表示，今年4月销售表现理想，主要是由于集团在结构上做出了一些调整，譬如增加二三线城市的供货量及增加商业供货量因素等因素。
对于下半年，她翼望能够保持强劲势头，并称，继续保持完成全年400亿的目标不变。
后市计划
事实上，作为二三线的西部地区一直都是龙湖地产销售的主要来源。
此前不久，龙湖就宣布，从五一到今年年底，将在重庆大学城、江北区域将陆续推出3000多套洋房房源，包括江与城、花千树、源著、U城等项目。
而这是龙湖继05年首个洋房作品弗莱明戈推出后，在洋房方面动作最大的一年。
但这并不是龙湖强调的主力，据龙湖相关负责人透露，在今年二三季度，公司将会推出位于成都的“北城天街”、“时代天街”和位于北京的“长楹天街”项目。
该人士介绍，龙湖天街系即将推出的成都“时代天街”非常具有代表性。
项目位于成都核心城西，是亚洲最大的商业综合体，项目总体量为183万平方米，涵盖76万平米亚洲最大购物中心，精装修住宅、精英SOHO、产业办公LOFT等业态，实现“产、商、居”全覆盖。
其中，龙湖·时代天街购物中心，将定位全客层、多业态的超区域大型购物公园，意在打造成都及西部城市的一站式家庭购物中心，同时将以数码、餐饮、家居及文化、娱乐等业态的综合分布，提供全景式消费体验。
对此，龙湖一负责人称，公司此种安排并不是刻意针对宏观调控政策而推出，而是按照公司一贯的“高周转快速开发”策略制定的。
同时，他指出，其实在年初确定今年目标的时候，公司已经将宏观调控等政策因素考虑了进去，所以，才会制订20%-30%的增长目标。
对于5月的市场，该负责人表示，公司方面，预计5月的销售应该基本与4月持平而略有上升。
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