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退出二手房中介业务，是美联总部的战略决策，和目前的经营业绩并无关系。

　　观点网讯：5月5日，美联集团旗下美联物业上海总部表示，将暂时关闭仅剩的８家上海门店。

　　对此，美联物业上海公司副总经理丁伟解释，尽管关闭旗下门店，但并不等同于美联将完全撤出上海市场，公司仍会保留上海总部办事处，未来仍会代理部分上海的一手房业务。

　　资料显示，自07年以来，美联物业在上海的市场占有率和交易量一直处于持续下降的状态，门店数量也从全盛时的50多家下降至8家。

　　据悉，在上海，房产中介门店的月成本约10-20万元，如果要实现盈亏平衡，一家门店每个月大约需要成交3单买卖房源和若干房屋租赁佣金收入。

　　据研究机构数据统计，2011年首季度美联物业总共仅成交15套物业，佣金不足50万元。

　　公开资料显示，上海4月二手房市场已经摆脱了调控后的萧条，4月成交套数达1.5万套左右，上海中介市场的盈亏平衡点是1.2万套，因此4月绝大多数房地产中介公司都有可能盈利。

　　对此，丁伟透露，退出二手房中介业务，是美联总部的战略决策，和目前的经营业绩并无关系。

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