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港汇广场更名 恒隆地产内地布局进入整合期
作者: 武瑾莹     时间: 2011-03-24 00:09:51    来源: [ 观点网 ]

未来数年，恒隆地产每年更将有一个或多个新的地标项目相继落成，包括济南的恒隆广场、沈阳的市府恒隆广场、无锡的恒隆广场等等。

　　观点网 武瑾莹 3月23日，恒隆地产宣布，其于中国内地的第一个主要投资与管理的大型综合性商业项目-位于上海的港汇广场，已正式易名为“港汇恒隆广场”，以彰显恒隆地产在中国多城市模式的发展布局下，进一步强化统一的品牌效应，体现集团透过“恒隆模式”拓展中国内地长远投资计划的信心。

　　港汇更名

　　恒隆方面称，“恒隆广场”是全国知名的品牌，对于高端消费群而言，更是家喻户晓的名字。港汇恒隆广场这个新名称，不仅明确宣扬“恒隆”品牌，也明确了“恒隆模式”。为进一步发挥品牌效应，恒隆地产旗下所有发展中的中国内地项目，已经一律命名为“恒隆广场”。

　　恒隆地产董事长陈启宗表示：“恒隆地产不断扩展内地市场的版图，在多个城市发展更多项目，每个项目均有其独一无二的特色，惟背后的'恒隆模式'却是贯彻始终。恒隆地产凭专业，持远见，在经济活跃的城市最优越的地段购置大型地块，与顶尖的建筑师行合作，打造包含先进可持续发展设施的世界级商业综合项目，并集中发展购物商场，以及提供卓越的管理服务。”这独特的发展策略，是恒隆在内地致胜的关键。

　　资料显示，港汇恒隆广场坐落于上海徐家汇商圈最大和最繁忙的地铁站的上盖，规模宏大。从开幕至今，始终秉承着“恒隆模式”的卓越理念与发展轨迹，以客户消费需求为本，不断引入多个国际领先品牌，通过一系列的前瞻性策略，辅以品类组合与优质服务，在几次成功升级下，精心构建了一个世界级商业环境与消费概念，是目前上海各大商圈最著名的时尚地标和最受瞩目的潮流聚集地之一，在全国备受推崇。

　　内地扩展

　　未来数年，恒隆地产每年更将有一个或多个新的地标项目相继落成，包括济南的恒隆广场、沈阳的市府恒隆广场、无锡的恒隆广场、大连的恒隆广场，以及天津的恒隆广场。恒隆表示将凭藉灵活运用独有的“恒隆模式”，继续大步迈进黄金发展时期。

　　1月26日，恒隆地产公布2010年下半年销售业绩报告显示，恒隆2010年的物业租赁业务实现明显的高增长，其中，中国内地物业的租金收入及溢利亦分别上升19%及15%，至港币11.31亿及港币9.29亿。

　　“租金收入方面是最能够控制的，我们还有百分之十几的增幅，上海升了19%左右，升幅相当大，特别是高级商场，我们也想不到升得这么厉害，去年升了29%，好得不可想象，未来还会继续上升。”陈启宗在业绩发布会上表示。

　　陈启宗续称，今年上半年内地租金收入占恒隆地产46%，其中内地租金升幅高于香港，这是由于内地业务未成熟，收入幅度偏高。

　　数据显示，截至2010年12月底止，恒隆集团来自内地的收入比重为48%，恒隆地产为45%。对此，陈启宗表示，今年会是香港整体收入最后一年超过内地，预计下一个财政年度内地租金收入将会跑赢香港业务。

　　面对内地业绩如此高速发展，恒隆在内地的布局也自是不遗余力。

　　陈启宗透露，2010年公司投资内地的金额就达到400亿港元，涉及发展项目共7个，未来集团仍将会在内地一二线城市继续拿地。

　　2010年11月，恒隆融资109亿拟用于支持恒隆地产在中国大陆的业务扩张。陈启宗对此表示，今明两年在内地的投资额就达到110亿，而这仅仅是指建筑费，这就意味着该笔融资将于2011年年末消耗殆尽，而往后三年仍需要陆续投入资本。

　　此外，按照之前公布的计划，2011年8月济南恒隆广场也将正式开业。随着恒隆在内地的投资越来越大，开门营业项目越来越多，恒隆地产方面进行品牌的整合统一的确显得尤为重要。

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