首日股价破发 莱蒙国际曲折上市记
作者: 见习编辑 李宁     时间: 2011-03-23 23:07:42    来源: [ 观点网 ]

辉立证券分析师陈耕认为，莱蒙国际首日跌破发行价还算正常。一方面，市场的波动不仅仅对于房地产行业，对于其他行业来说也一样。

　　观点网 见习编辑 李宁 3月23日，内地房地产企业莱蒙国际正式在香港联交所上市交易，莱蒙国际股票发行价6.23港元，以6.19港元开盘，开盘后随即跳水，最低价跌至4.98港元，最后收盘报价5.3港元，股价当日下跌15%左右。

　　这是继2010年10月，融创上市后又一家赴港上市成功的内房企。而莱蒙国际也与融创一样，上市首日股价即跌破发行价。

　　首日破发

　　针对上市当日就跌破发行价的表现，莱蒙国际高管对观点新媒体表示，这属于短期的市场波动情况，资本市场受市场外围环境的影响比较强烈也很正常。

　　该人士还表示，从目前看，中国的住宅和综合体项目有很大发展空间，莱蒙国际能把握好未来的发展机遇，做好自身的产品，重点发展公司的优势产品住宅和综合体项目。为股东、投资者创造出最大的价值。所以，目前的市场波动对公司没有影响，希望股东能看到公司的长期投资价值。

　　辉立证券分析师陈耕也认为，莱蒙国际首日跌破发行价还算正常。一方面，市场的波动不仅仅对于房地产行业，对于其他行业来说也一样。

　　陈耕还表示，莱蒙国际对2010年的预测盈利是4.5个亿，发行定价相当于13到18倍的市盈率，估值有点偏高，定价方面比当时融创高。定价比较高的原因，应该是荷兰的基金公司和新加波上市公司做基石投资，这方面对莱蒙国际的帮助很大。但是也有一个问题，散户对公司股票的认购不多，因为价格偏高，也是导致散户对其缺乏吸引力的主要原因。

　　陈耕预测，预计莱蒙国际下行空间压力很大，股价可能还将下跌，应该不单单是短期一两天的跌幅波动，而很有可能是长期的。像融创一直到现在都是在跌幅，与去年10月份融创上市定价相比，到现在跌幅已经达到40%了。

　　据了解，莱蒙国际此次将发售2.5亿股新股，其中90%为国际发售，10%在港公开发售，由麦格理、汇丰及野村国际作为莱蒙国际上市的联席帐簿管理人及联席牵头经办人。

　　根据莱蒙国际公开发售招股结果显示，其合共接获243份有效申请，认购约1434.6万股，相当于公开发售约0.57倍，发售定价为下限6.23元，估计集资净额约14.2亿元。未获认购之发售股份已重新分配至国际发售部份。

　　莱蒙国际此前表示，公司已经获得两位基石投资者，分别是荷兰APGFund基金公司和在新加坡上市的地产公司MetroHolding，已经获得不错的认购情况。公司集资所得90%资金用于支付在中国收购新发展项目，其余10%资金用于公司及营运资金用途，预期每年派发不少于纯利20%作为股息。

　　莱蒙国际董事长黄俊康在挂牌仪式上表示，莱蒙国际目前在一二三线城市均有项目，其中深圳的项目比重最大，也比较看好深圳市场的发展前景。而目前已布局的二三线城市中，未来会增新的项目。

　　曲折上市

　　针对当前的内地房地产调控，黄俊康称，房地产一直以来都是在调控中发展和壮大的，因为集团的产品多为高端楼盘、别墅以及城市综合体，所以对调控的不是特别敏感，目前也没有降价的打算。

　　事实上，莱蒙国际上市之路也充满坎坷，在去年11月29日，莱蒙国际宣布已通过港交所上市聆讯，并将展开初步推介询价，计划融资约2亿美元(约15.6亿港元)，当时负责IPO的联席主承销商是中银国际和麦格里。

　　当时莱蒙国际相关负责人表示，预计一切顺利的话，12月份将正式启动挂牌交易。但12月中旬的时候，莱蒙国际却宣布推迟香港上市计划。进入2011年2月份后，市场再度传出莱蒙国际集团重启在香港上市计划，拟筹资2-3亿美元，预计第一季完成。而这一次，莱蒙国际的上市有了实质突破性的进展。

　　3月10日，莱蒙国际在香港召开记者会表示，若顺利将于本月23日在联交所主板上市，主要将看2.5亿新股的认购情况。

　　资料显示，莱蒙国际于1993年在香港成立，主要业务包括房地产开发、城市综合体开发与运营和商业零售。目前在香港、东莞、深圳、杭州、成都、常州、昆明等地成立20余家分公司做项目的开发。截止2010年12月31日，莱蒙国际于深圳、常州、杭州、成都、东莞及天津共有13个处于不同发展阶段的项目。

　　莱蒙国际的创始人为黄俊康，他同时也是深圳知名A股上市连锁百货企业“天虹商场”的第二大股东，也是福临门、金龙鱼、长城葡萄酒、圣象地板、凯莱酒店等一系列国内品牌的创立参与者，亦是中粮地产主要的创始人之一。

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