南京高调“打假” 雅居乐铺路华东市场
作者: 武瑾莹     时间: 2011-03-23 01:37:03    来源: [ 观点网 ]

就在雅居乐公布了2010年全年营业额大涨至205亿以后不久，其却在南京展开了一次“打假”。

　　观点网 武瑾莹 近日，有南京媒体报道称，位于南京城北的“乐居雅花园”因涉嫌侵权雅居乐品牌，南京雅居乐地产正设法通过诉讼渠道维护雅居乐的自有品牌，责令该楼盘停止对雅居乐的侵权行为。

　　南京打假

　　据悉，这个被指侵权的“乐居雅花园”位于南京城北，总建筑面积达62万平方米。因名称的相似性，使大多购买者误以为该楼盘为雅居乐所开发。对此，雅居乐地产认为该楼盘已对其造成侵权，现正通过诉讼手段解决，以维护自身的品牌。

　　事实上，南京类似的商标侵权还很多，如“世茂花园”假借世茂房地产之名推出；位于江宁大学城板块的“宜家国际公寓”则为宜家家居的“山寨”楼盘；另外，南京的“万科园林发展有限公司”也不是万科地产的子公司。

　　对此，有分析人士指出，南京房地产行业被侵权的例子很多，主要原因是各家企业的商标保护意识比较差。

　　南京雅居乐的内部人士也向观点新媒体表达了类似的看法，其一再表示，这是雅居乐从品牌保护的角度所做的工作，是对雅居乐品牌进行维护。

　　该人士表示，“乐居雅花园”的确对雅居乐产生了影响，不但接到过对该项目的咨询电话，也使销售产生影响。

　　“这个事情已经由集团法务部进行处理，现在正处于法律程序中。”上述人士称。

　　华东扩展

　　虽然南京雅居乐工作人员一再表示这并不仅仅是从业绩方面的考量，但不可否认的是，雅居乐在南京的销售一直很好。

　　据雅居乐刚刚公布的年报披露，2010年南京雅居乐花园合约销售金额约为19亿元，销售金额仅排海南清水湾、广州雅居乐剑桥郡及广州雅居乐花园之后。

　　2010年南京雅居乐的销售事实上曾一度受到调控影响。在去年6月，雅居乐主席陈卓林透露，雅居乐南京项目受调控影响最为严重，4月底开盘的重庆项目，售价7000元/平米左右，也较预期售价下降1000-2000元/平米，但陈卓林称，即将下调了销售价格仍有不错的利润收入。

　　但即使去年售价略有调整，雅居乐在南京还是取得了不错的业绩。在之前举办的雅居乐年报业绩会上，陈卓琳表示南京雅居乐已经多年保持着南京的销售冠军。

　　或许，正因此前在南京市场不错的销售表现，2010年雅居乐再次补充了在南京的土地储备。

　　2010年10月29日，雅居乐经过462轮激战，以57.35亿元连夺南京江北浦口区七里河西侧两住宅地块，并两度刷新地王记录，成为当天的大赢家。

　　雅居乐随后表示，拟将该地块发展成为江景豪宅区，主要针对南京市本地市场。有内部人士透露，未来该地块的房价将卖到25000元/平方米左右。

　　而据昨日南京雅居乐人士透露，除了之前一直热销的雅居乐花园项目正处于收官阶段之外，今年也会按照计划进行其他片区的销售。

　　据了解，南京雅居乐今年的销售任务与去年持平，约为19亿元，而销售进度也主要集中在下半年。

　　不难理解，为了下半年大规模的销售顺利展开，南京雅居乐在目前这段不算太忙的时间趁机扫清下半年销售上的障碍，显然，对雅居乐品牌有着混淆作用的“乐居雅花园”首当其冲。

　　而更为关键的是，按照雅居乐人士的说法，此次进行品牌维权，也是为未来在长三角的推广打下品牌基础。

　　据雅居乐年报披露，2010年其已经在上海成功购得土地，于是依托在南京的成功，雅居乐进入上海也成为了势在必行之举。有意在上海进行一番发展的雅居乐当然也借此树立更好的品牌形象，以便日后在沪发展。

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