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王石：万科正考虑赴港融资 明年或加速并购
作者: 梁嘉欣     时间: 2010-12-16 18:21:56    来源: [ 观点网 ]

赴港融资的形式很多，不一定是发行H股，收购一家上市公司也有可能。

　　观点网讯：万科董事会主席王石12月16日接受媒体访问时表示，万科正积极考虑前往香港融资，主要觉得香港融资平台效率较高。

　　但王石并未透露赴港融资的具体时间表，仅表示，赴港融资的形式很多，不一定是发行H股，收购一家上市公司也有可能。

　　不过王石亦表示，两年内不重新融资，对万科的影响并不大。

　　王石透露，今年万科前11月销售额已达千亿，预计全年将同比增长八成，2011年的增速将可能有所放缓。万科对于未来四年的增速已有一个目标，要求销售额年增长率至少在20%，至2014年销售额将较今年倍增，突破2000亿元的销售。

　　在万科住宅产业化的进程上，王石预计万科三年后将具备出击海外市场的实力，届时会考虑俄罗斯、印度、巴西、南非等市场。他认为该些市场经济持续发展，人口众多，集中在大城市居住，适合万科在当地开发30-60层的集中住宅。

　　对于目前的内地楼市情况，王石认为，目前政府调控房地产政策已取得不错的效果，估计明年仍会继续调控，而国内房价明年若能保持一个合理涨幅，已属不易。

　　他表示，国内三四线城市的房地产市场刚起步，短期内将是开发重点，并不会是政策调控的重心。

　　但他指出，目前一线城市的房价已令普通民众难以承受，政府需要继续对投资投机购房进行抑制。他续指，如果抑制不住，一旦泡沫破裂，日本的昨天就是中国的今天。

　　王石表示，随着调控的深入，预计明年将有部分房企面临资金和经营压力，这为万科提供一些收购兼并的机会，可借机扩大土地储备，但并购目标会优先考虑企业文化相一致的企业。

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