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两宗地之前曾分别出现在2009年上海第91号及109号的土地出让公告中。并分别于今年1、2月以高溢价率出让。

　　观点网讯：11月30日，上海市规划和国土资源管理局发布的第104号土地出让公告，以挂牌方式出让涉及嘉定区1个地区共计2幅国有建设用地使用权。

　　其中，嘉定区真南路以南、走马塘以西地块，东至真南路、佳通路，南至走马塘，西至规划道路、基地边界，北至棉伯浜；出让面积79165.9平方米，容积率在2.0至2.5，建筑密度为30%。

　　嘉定区百安公路以西、恒荣路以南地块，东至百安公路，南至纬二支路，西至吴塘，北至恒荣路；出让面积133473.9平方米，容积率1.0，建筑密度不大于40%。

　　而据了解，上述两宗地之前曾分别出现在2009年上海第91号及109号的土地出让公告中。并分别于今年1、2月以高溢价率出让。

　　真南路以南、走马塘以西地块，于今年1月被上海宝华企业集团有限公司以总价24亿元竞得，溢价率高达336%。7月份，有上海媒体称，宝华一直没支付该笔土地款，或被迫主动放弃该地块。宝华当时回应称并未退还嘉定地块，还在与政府积极沟通，是否退地还不确定。如今该地块重新挂牌，让“退地”传闻得以证实。

　　另外百安公路以西、恒荣路以南地块，则在今年2月的土地拍卖会上由莱蒙宝山信息资讯(深圳)有限公司以11.05亿元价格摘得，溢价率360%。莱蒙宝山与正赴港IPO的房企莱蒙国际有关。

　　如今重新挂牌，两地块底价比去年高了3倍。宝华集团退掉的地块之前起拍价为5.5456亿元，而此次则升至19.345亿元。而百安公路以西、恒荣路以南地块之前起拍价为2.4亿元，而此次则是7.01亿元。

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