高盛：龙湖地产平均售价将上升一倍
作者: 见习编辑 李宁     时间: 2010-11-18 22:46:41    来源: [ 观点网 ]

由于龙湖地产控制买地的成本比较合适，预计毛利率由2010年约30%上升至2011至2012年期间35%以上。

　　观点网讯：11月18日，美国高盛集团发表研究报告称，龙湖地产股价未反映行业增长潜力，建议给予“买入”评级。

　　高盛预计，龙湖地产在2010年至2012年由较低地区向较高地区扩展，平均的售价将上升一倍，加上销售量增长记录不错，品牌价值强。

　　高盛还认为，由于龙湖地产控制买地的成本比较合适，预计毛利率由2010年约30%上升至2011至2012年期间35%以上。

　　高盛并预测龙湖地产2010至2011年纯利分別为36.96亿人民币及41.86亿元，每股盈利0.72元及0.81元，股本回报率为27.1%及25%。

　　11月8日，龙湖地产宣布，已于11月上旬提早完成全年合同销售248亿元人民币的目标，2011年销售目标或于2010年的基础上按年增长30%-35%。

　　据悉，10月25日，龙湖地产在以34.245亿人民币在山东烟台竟得36幅土地，总面积为2,884,727平方米，早在8月份，龙湖以15.169也在该地区获得33幅土地。目前，龙湖已经形成中西部、环渤海湾、长三角、东北亚包括成都、北京、沈阳、青岛、大连、上海、烟台打造地产项目。

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