潘石屹:SOHO中国将加大持有物业比例
作者: 见习编辑 曹萍     时间: 2010-11-18 00:02:50    来源: [ 观点网 ]

SOHO中国会不断加大在上海投资的比重,同时,会不断加大持有物业的比例。

  观点网讯:11月17日,SOHO中国董事长潘石屹表示,SOHO中国会不断加大在上海投资的比重,同时,会不断加大持有物业的比例。

  潘石屹表示:“持有商场自己经营是SOHO中国调整经营战略的一部分,SOHO中国要不断加大持有物业的比例。SOHO中国在卢湾区的项目,地处两条地铁的交汇口上,未来一定是一个城市繁华的焦点,在这个区域的商业地产,SOHO中国准备自己持有。这对SOHO中国的财务虽会有一些影响,但影响并不大。”

  SOHO中国上海卢湾区项目又名“复兴天地中心”,位于上海市马当路388号,占地面积约2万平方米,为商业办公用地,规划总建筑面积为13.7万平方米,其中地上建筑面积7.24万平方米,地下商业及配套车库面积为6万平方米。

  在今年10月14日,SOHO中国以12亿收购上海卢湾区43号街坊项目48.48%的股权后,举行电话会议时,潘石屹就特别强调,该项目规划中的商场,SOHO中国会自持经营。

  在获得卢湾区项目后,SOHO中国过去一年多的时间里,已经在上海拿下了4个项目。

  2009年8月,SOHO中国收购位于上海南京西路的东海广场,首次踏进上海;2010年6月,SOHO中国收购外滩204地块;8月,该公司竞得虹桥交通枢纽的临空15号地块。

  潘石屹此前曾表示,SOHO中国还会不断加大在上海投资的比重,最后会达到在上海和北京的投资各占一半。

  同时,潘石屹将目光也看到了浙江,他认为,无论是GDP的总额还是财政收入,长江三角洲都是最富裕的区域。而上海是长江三角洲的经济重心,因此,进入上海就是进入了中国房地产的高地。

  就在他说这话的当天,上海SOHO东海广场于杭州索菲特西湖大酒店设立接待中心,为浙江投资者提供咨询服务。

  在今年楼市频出调控政策的情形下,潘石屹认为,虽然在过去十年里,商业、写字楼一直处于政策的打压下,但未来商业地产在全国的兴起是必然趋势。

  他还指出:“目前商业地产的价值被低估了,未来无论是在北京还是上海都有很大发展空间。”

  9月27日,SOHO中国发布公告,截止今年9月25日,集团未经审计合同销售金额达183亿,提前完成2010年180亿的销售目标。对此,潘石屹表示,“SOHO中国的发展战略在2011年也不会改变,即在北京上海繁华地段从事商业地产开发。”

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