上海旭辉：193%高溢价率拿地是物有所值
作者: 莳炻     时间: 2010-10-29 15:33:59    来源: [ 观点网 ]

比之前相同地域的另一块地容积率更低，能做出更好的产品，所以8160元的楼板价是物有所值的。

　　观点网讯：10月28日，上海出让12幅经营性用地，旭辉地产以4.57亿元摘得工业园区富力东侧住宅地块，楼板价8160元/平米，溢价率193%。

　　资料显示，该地块东至小浦港，南至清河湾路，西至富力A区，北至胡涂浜；出让面积39992.5平方米，为普通商品房用地。

　　旭辉业务拓展部经理王显巍称，此次拿到的地块比之前相同地域的另一块地容积率更低，能做出更好的产品，所以现在的8160元的楼板价是物有所值的，193%的高溢价率也在公司的预期之内，公司对工业园区这一地块的发展前景非常看好。

　　资料显示，今年6月23日，上海举行土地拍卖会，新推青浦区工业园区岛区西侧地块。现场有十余家开发商参与竞逐，最终上海旭辉以7.26亿夺得该地块，相比起拍价3.08亿元，溢价率达136%。

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