受益望京B29项目 首开三季度盈利大幅增长

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2010-10-25 01:07

  • 三季度首开的利润增长了70%之多,原因在于二季度结算的望京B29商业金融项目用地土地开发建设获得了大笔补偿收入。

      在规模一步步扩大,巩固了北京基地后,首开也开始将品牌拓展至二三线城市。

      观点地产网 见习编辑曹萍 10月23日,首开股份公布第三季度业绩快报,相关数据显示,其第三季度实现净利润1.86亿元,同比增幅高达126.33%。

      7-9月,首开营业收入总额为10.32亿元,较去年同期下滑10.46%;营业利润为2.32亿元,较去年同比增长70.39%。

      截止9月30日,首开实现营业收入44.58亿元,净利润10.62亿元。至此,公司的总资产也在去年同期331亿元的基础上,增长了24.87%到413亿元。

      综合计算,2010年1-9月份,首开归属于上市公司股东的净利润为10.5亿元,同比增长250%。前三季度比去年大幅增长的主要原因在于,首开于第二季度结算的望京B29商业金融项目用地土地开发建设的补偿收入。

      望京B293项目位于朝阳区望京,建设用地面积为48152.523平方米,规划建筑面积为392265平方米,规划用途为商业金融用地。2009年9月3日,北京新幕世纪投资管理有限公司与星润实业有限公司联合体以40亿元竞得该地块,溢价率高达164.3%,楼面地价为10197元/平方米。

      事后证实,该联合体背后的主人正是SOHO中国。

      在SOHO中国竟得该地块后,首开股份发布公告,其全资子公司北京城市开发集团有限责任公司(简称“城开集团”)与北京市土地整理储备中心签订土地入市交易协议,由城开集团将已完成征地、土地平整、市政条件建设等工作的望京B29商业金融项目用地委托土地储备中心组织该宗地的国有土地使用权入市公开出让工作。

      而作为北京本地企业,今年以来,除了继续在根据地北京扩大地盘外,首开也开始向二三线城市迈进。

      今年6月30日,首开以15.744亿的总价独第一次在贵阳拿得贵阳龙洞堡三地块,成为贵阳新一任“地王”。这三宗地位于南明区兴业路附近,总出让面积为742343平方米,均为商业。居住用地。

      时隔一个多月,8月6日,首开又以5.66亿元拍得四川省绵阳市仙海风景区地块编号从A到V、共计22宗土地。这22宗地总面积达140万平方米,规划总建筑面积约为77.59万平方米,规划用途为住宅、商业及旅馆业。

      在今年第三季度里,首开就开始筹划这两个城市所得地块的开发建设工作。据了解,首开拟出资2亿元成立贵阳首开龙泰房地产开发有限公司,负责公司的贵阳龙洞堡片区G(10)20、21、22三宗土地住宅及配套商业项目的实施主体。

      而对绵阳的项目,准备也以2亿元设立全资子公司绵阳首开兴泰置业有限公司,同时负责增加公司土地的储备。另外,首开股份也拟与绵阳瀚威房地产开发有限公司合资成立绵阳荣泰置业有限公司,注册资本1000万元,其中首开股份出资510万元,占新设公司51%股份。

    撰文:见习编辑曹萍    

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