三亚调控细则:每户限购一套商品房
作者: 姚燕云     时间: 2010-10-17 16:53:48    来源: [ 观点地产网 ]

三亚市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭于三亚限购一套商品住房。

  观点地产网讯:10月12日,三亚市人民政府发布《关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知的意见》,进一步加强和改善房地产市场调控,切实解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展。

  《意见》规定,自发布日起,暂定对三亚市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭于三亚限购一套商品住房。对于违法规定购房者,不予受理房地产登记。

  房贷方面,对贷款购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭,贷款首付比例不得低于30%;对于贷款购买第二套住房者,贷款首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。并且暂停发放贷款购买第三套或以上住房者、无法提供一年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民的住房贷款。

  《意见》称,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房者,减半征收契税;对个人购买90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房者,按1%税率征收契税;而对于出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

  《意见》表示,2010年三亚市保障性住房建设任务5760套,其中包括经济适用房1500套、2800套双限商品房、300套公共租赁房、800套旧城改造安置住房以及360套农村危房改造。

  《意见》同时表示,今后两年的保障性住房计划:2011年经济适用房2400套、公共租赁房300套、旧城改造安置住房300套;2012年经济适用房1600套、公共租赁房300套、旧城改造安置住房300套。争取在三年内基本解决我市中低收入家庭的住房困难问题。

  另外,《意见》还规定,将增加住房有效供给、加强对房地产开发企业购地和融资监管、严格土地竞买人资格审查、加强房地产交易秩序监管、调整办理商品房预售许可证工程进度标准、组织开展对房地产开发企业经营行为的专项检查等。

  链接:三亚市房地产市场调控细则全文

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