潘石屹：商业地产从未受到“鼓励”
作者: 见习编辑 曹萍     时间: 2010-10-14 16:56:39    来源: [ 观点网 ]

作为商业地产的贷款的话，从来这首付款都是五成，从未享受过金融的支持和政府的优惠政策。

　　观点网讯：10月14日下午，SOHO中国就12.12亿收购上海卢湾区43号街坊项目48.48%的股权一事召开电话会议。

　　在会议中，SOHO中国董事长潘石屹表示，此次住宅市场调控加码，各地陆续出台“限购令”，“沪十二条”也出来了，房产税也即将出台，但这并不是说“商业地产的春天来了”。

　　他说，办公楼和商业地产从来没有受到任何政策的鼓励。像房产税，自财政部86年制定该政策后，就一直在交，而作为住的房子，从按揭贷款住宅来看，首付款成了三成，两成，一段时间内成了半成，但作为商业地产的贷款的话，从来这首付款都是五成，从未享受过金融的支持和政府的优惠政策。

　　而对住房来说，在过去十年间，一直享受按揭贷款利率打折，首付款的承受力比较低，还有房产税免征，就在这优惠政策下，一些大城市里高档住宅，肯定出现了泡沫，而且资产泡沫的情况也是比较严重的，衡量的指标就是回报率太低，非常低。

　　潘石屹强调，商业地产从来没有受到鼓励，所以泡沫并不严重。现在限购一个家庭只买一套房，首付款提高，这样只是把住宅和商业地产拉平。

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