南京将出执行细则 确保落实调控新政
作者: 姚燕云     时间: 2010-10-14 15:34:35    来源: [ 观点网 ]

南京10月12日出台了贯彻国务院部委政策实施细则，以坚决遏制房价过快上涨，努力促进房地产市场持续健康发展。

　　观点网讯：10月13日，南京市相关部门透露，继10月12日出台的贯彻国务院部委政策实施细则后，将于近日出台楼市新规执行细则，以保证政策的执行力度与可操作性。

　　此前，南京市于10月12日制定出台了贯彻国务院部委政策实施细则，以坚决遏制房价过快上涨，努力促进房地产市场持续健康发展。

　　细则的主要包括五个方面的内容：1、加快保障房、普通商品住房建设；2、严格执行差别化住房信贷政策；3、调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策；4、保障居民自住改善型需求，严控投机炒房；5、进一步明确责任，加强房地产市场监管。

　　《细则》规定，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。

　　再早前，南京市地税局10月10日发布声明，明确南京市住宅契税执行口径。

　　南京市地税局表示，对于个人购买90平方米及以下普通住房，且住房属于家庭唯一住房者，分别按1%或按规定税率减半征收契税；对于不符合条件的住宅暂按3%预征契税，在省有关部门具体明确后，多退少补。

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