第三季营收4.56亿 华远地产受限土地困局
作者: 见习编辑 曹萍     时间: 2010-10-14 01:07:12    来源: [ 观点网 ]

不过对于华远而言，虽然上市不是一个终点，但现在看起来还远远未完全走在美好的未来之上。

　　观点网 见习编辑 曹萍 自2009年3月借壳“ST幸福”登陆资本市场的华远地产，在经过一年多的努力后，前进的脚步似乎仍然显得蹒跚。

　　业绩

　　10月11日，华远地产公布2010年第三季度业绩快报。公告显示，华远地产第三季度实现营业收入4.56亿元，营业利润1.33亿元。

　　综合计算，华远前三季度累计实现营业收入11.39亿元，同比增长39%，实现净利润2.64亿元，同比增长22%。

　　据华远之前公布的业绩中报显示，公司前6个月实现营业收入6.83亿元，净利润1.71亿元。第三季度的成绩与其他两季相比，可以说是全年最高。

　　至此，华远地产的总资产为8.22亿元，与09年年底的6.88亿相比，增长了20%，相应的股东收益也由去年年底的1.72亿元增长到现今的1.92亿元，在三个季度里增长了11%。

　　实际上，与大多数上市房企相比，华远的业绩增长幅度并不尽如人意，这与其在土地市场上的平淡表现有脱不开的关系。

　　09年成功借壳上市之后，任志强曾撰《幸福花开》一文称，幸福的花开得虽晚，却开得长久、芳香。

　　不过对于华远而言，虽然上市不是一个终点，但现在看起来还远远未完全走在美好的未来之上。

　　土储

　　众所周知，华远已经很长一段时间没有在大本营北京获得过土地，项目主要集中在西安、长沙等二三线城市。据了解，目前华远在可供开发项目面积上，作为发展核心的北京仅占15%。

　　此前的7月份，华远以最高报价投标北京市通州区马驹桥地块和昌平区小汤山项目，努力尝试回归北京市场，但最终抱憾而归。

　　9月，华远再次以最高报价13.6亿元投标北京昌平区回龙观地块，但在新的招拍挂制度面前，华远再一次被挡在了北京土地市场的门槛之外。

　　北京市场屡次受伤的华远，还是在西安得到了一些补偿。虽然此前在西安卷入了一场风波中，但华远还是加大了在西安市场上的投资。

　　资料显示，华远9月6日宣布以6.6亿元收购西安曲江唐瑞置业有限公司100%股权及债权，并取得该公司所拥有两宗土地的使用权，新增加约34万平方米建筑面积的项目储备。

　　对于华远在土地市场上的困局，任志强的解释是：“今年华远仍将继续拿地，将通过并购、合作等多种方式主要在二三线城市获取质优价廉的土地，启动二三线城市布局策略”。

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