奥园八月销售15.8亿 将增加商业地产比重
作者: 见习编辑曹萍     时间: 2010-09-27 01:38:09    来源: [ 观点网 ]

奥园称，下半年的发展重点是增加商业地产的比重，并施行“住宅为主，商业为辅”的发展策略，以确保公司现金流的通畅和经常性受益的增加。

　　观点网 见习编辑曹萍 9月26日，奥园发布9月公司通讯公布8月份的销售情况。从15.84亿的销售额来看，基本与2009年8月业绩相当。

　　奥园公布的数据显示，公司今年1至8月实现合同销售15.84亿元，合同销售面积147680平方米，与去年持平，但平均售价由去年的4,438元/平方米增长到今年的价10,725元/平方米，平均售价比去年同期增长了70%。

　　奥园8月份的销售主要还是来源于北京的长安8号。在1至8月份，北京长安8号实现合同销售7.08亿元，实现合同销售面积11，290平方米，均价为62，742元/平方米。

　　而其他区域的销售情况是：重庆奥园实现合同销售2,68亿元，合同销售面积达43,130平方米，均价为6,216元/平方米；南沙奥园实现合同销售2,45亿元，合同销售面积27,560平方米，均价为8,890元/平方米；玉林奥园实现合同销售7900万元，合同销售面积21,100平方米，均价为3,751元/平方米；江门奥园实现合同销售7500万元，合同销售面积14,130平方米，均价为5,308元/平方米；其他项目实现合同销售2,09亿元，合同销售面积30,470平方米，均价为6,277元/平方米。

　　根据奥园的推盘计划，下半年的收益将主要依靠于广东省内项目。奥园计划于9、10月份推出5个楼盘，除了于10月份推出的奥园·国际城位于沈阳外，其中9月份推出的4个楼盘均在广东省内。

　　奥园透露，公司于9月份在广东市场推出的楼盘销售反映良好。位于广州滨海中心南沙商务中心的奥园海景城在9月4日开盘后，销售火爆，创下南沙楼市开盘成交新纪录。而中山奥园在开盘后，首期产品推出认购金额已经过亿，创造了中山别墅开盘历史上罕有的佳绩。地处番禺的南奥·高尔夫酒店公寓开盘当天销售即过百套，销售金额也突破了一亿元。

　　奥园表示，公司计划于10月份推出的“养生之城”沈阳奥园·国际城因其独特的定位，预期也能取得良好的销售业绩。

　　面对反映良好的市场态势和房价上涨的预期，奥园相关负责人表示，公司项目的定价“目前处于一个较为合理的水平，暂时并不会考虑提价”。

　　奥园称，下半年的发展重点是增加商业地产的比重，并施行“住宅为主，商业为辅”的发展策略，以确保公司现金流的通畅和经常性受益的增加。

　　8月19日，奥园地产主席郭梓文在中报业绩会后表示，集团会以审慎理性的态度增加土地储备，以并购为主，积极参与政府“三旧”项目的改造。在8月份业绩出来后，奥园表示，集团将坚持这种方向，目前已经成功在广州南站附近寻获一个旧改项目，正在签订合作意向。

24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。