资产整合完成 中信地产确立“红树湾”模式

观点网

2010-09-25 01:12

  • 未来中信集团旗下仅有中信地产及中信泰富两个房地产业务平台,中信地产总部在北京,各地设立分公司。

      观点地产网 梁嘉欣 随着珠海红树湾项目的面市,中信地产历时三年的整合也宣告基本完毕,而红树湾亦将由此成为整合后的中信地产的高端豪宅产品线。

      珠海红树湾入市

      据了解,珠海中信红树湾项目地块为中信华南于2007年以总价46.5亿元摘得,成为当年珠海地王,折合楼面地价高达7700元/平方米,开发期长达5年。

      该项目位于珠海南屏前山河西岸、前山大桥南侧,总占地面积26万平方米,建筑面积超过80万平方米。珠海红树湾所在地理位置十分优厚,从项目的东面及东南面可饱览前山河河景及澳门景观。

      据介绍,红树湾项目所在区域还是粤港澳都市群核心城市的核心区域,邻近未来港珠澳大桥珠海落桥点,毗邻珠海东西城区交通大动脉九洲大道,距离拱北口岸直线距离仅2.8公里。

      据中信地产相关负责人透露,珠海红树湾项目定位为低密度综合体,包括4栋超高层,6栋公寓以及14栋百米高层与部分低层住宅。拟建成具有生态文化型特色的“第五代”城市住宅。

      中信地产表示,珠海红树湾项目为纯住宅项目,而且周边的配套设施已非常完善。据悉,珠海红树湾南面为学校与建设中的华发世纪城。

      珠海红树湾将于10月底开盘,首批推出项目为4栋高层,中信地产负责人透露,预计首批产品由本地买家消化为主,后续还会推出洋房和低层低密度住宅项目。该名人士称,未来珠海红树湾会面向珠三角乃至全国进行销售。

      中信地产方面表示,目前珠海红树湾售价仍未定,但却指出万科珠海新项目珠宾花园目前的均价约为26000元/平方米,由此估计,珠海中信红树湾的定价或将以此为标准。

      重组后的中信

      珠海项目的高调入市,标志着中信集团旗下房地产业务整合基本完成。

      在日前举行的中信的媒体见面会上,珠海中信红树湾的宣传片中,“中信华南”、“中信深圳”等名称已不复存在,取而代之的是“中信地产北京公司”、“中信地产深圳公司”、“中信地产珠海公司”等。

      据中信相关人士透露,未来中信集团旗下仅有中信地产及中信泰富两个房地产业务平台,中信地产总部在北京,各地设立分公司。这标志着历时三年的中信地产资产重组终于基本完成。

      从2007年开始,中信集团即宣布对旗下房地产业务进行整合重组,以中信房地产公司为主体,对中信华南(集团)有限公司、中信深圳(集团)公司和中信国安集团公司下属海南博鳌投资控股公司及海南中信国安投资开发公司的房地产业务和资产进行了整合。

      一名接近中信地产的业内人士表示,整合后的中信地产资源将非常丰厚,预计随着未来的发展,中信地产有望成为地产界的前三名。

      然而,拥有丰厚资源的中信地产,一直以来都没有一条特色产品线。整合完成后的中信地产,似乎有意将“红树湾”打造成中信地产旗下的高端品牌线。

      而整合之前,中信地产深圳红树湾项目已成为深圳乃至全国范围内比较知名的高端住宅区,珠海中信红树湾项目在某种意义上来说也是对深圳红树湾品牌的“复制”。

      中信地产早前曾表示,珠海中信红树湾为红树湾品牌的升级之作,是中信地产湾区产品系标准化的重要战略。而中信亦拟在珠三角地区建立起红树湾这一品牌,除了深圳红树湾、珠海红树湾,广州也会有中信红树湾项目。

      据了解,中信地产有可能以中信红树湾命名广州荔港南湾南区项目。

      2009年10月底,中信地产以21亿元拿下荔港南湾一尚未开发地块,面积达21万平方米,由于该地块紧靠珠江边及青年公园,该地块当时被认为将被打造成为豪宅项目。

    撰文:梁嘉欣    

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