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保利再失手 建发24亿获福州琴亭新区地块（更新）
作者: 劳蓉蓉     时间: 2010-09-21 10:42:26    来源: [ 观点网 ]

地块位于晋安区南平路以南，秀峰路南侧，分三、五、六、八期地块整体出让。整体出让面积合151.09亩，起始价181400万元。　　

　　观点网讯：9月21日上午，福州市国土资源局公开出让6幅市中心黄金地块，总面积达402亩。其中4宗地块按原计划公开出让，2010-40号港头岛地块因更改补充出让条件而延期出让；2010-39号原省茶叶进出口公司地块则暂停出让。

　　琴亭新区项目用地为此次土地出让的第二宗地，为建发房地产集团与保利地产的竞争，经过38轮竞价，最终建发集团以24亿元拿下，楼面价6963元/平米，溢价率32.3%。这已是建发集团近期在土地拍卖会上第二次击败保利，今年8月8日的厦门土地拍卖会上，厦门建发集团与保利地产经过138轮的竞价，以31.02亿元成功竞得五缘湾西片区地块。

　　资料显示，建发新获得的地块位于晋安区南平路以南，秀峰路南侧，分三、五、六、八期地块整体出让。整体出让面积合151.09亩，起始价181400万元。

　　其中，三期地块位于南平路以南，福州七中东侧，土地面积15710平方米(合23.56亩)，土地用途：住宅、公共管理与公共服务用地，容积率：3.0，建筑密度：≤26%，绿地率：≥30%，地块东南侧一处公共绿地1500平方米。出让年限：住宅用地70年、公共绿地50年；

　　五期地块位于南平路南侧，原市液化气储备站，土地面积24198平方米(合36.3亩)，土地用途：住宅用地，容积率：3.5，建筑密度：≤26%，绿地率：≥30%。出让年限：住宅用地70年；

　　六期地块位于秀峰路南侧，磐石村，土地面积47021平方米(合70.53亩)，土地用途：商服、交通运输、住宅用地，容积率：3.5，商业形式：商业建筑面积不超过3000平方米，商业建筑形式为集中式商业，社会停车场3000平方米，建筑密度：≤26%，绿地率：≥30%。出让年限：商服用地40年，交通运输用地50年，住宅用地70年；

　　八期地块位于秀峰路以南，磐石小学及周边，土地面积13800平方米(合20.7亩)，土地用途：住宅用地，容积率：3.5，建筑密度：≤26%，绿地率：≥30%。出让年限：住宅用地70年。竞买保证金：54500万元，起始价：181400万元。

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