上海收紧首次购买普通住房契税优惠政策
作者: 姚燕云     时间: 2010-09-20 11:28:14    来源: [ 观点网 ]

此前，房屋共同购买者只要有一个符合“首次购买普通住房的契税优惠政策”的规定就可享受1%的优惠税率。

　　观点网讯：近日，上海公布《市财政局转发财政部等关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，收紧首次购买普通住房的契税优惠政策，明确首次购买普通住房契税优惠政策的适用范围。

　　《通知》规定，对二个或二个以上共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策，不能享受1%的优惠税率，只能执行1.5%的税率。

　　分析人士认为，此次公布明确收紧的首次购房税率优惠政策，是为了冷却逐步趋暖的市场。

　　此前，上海市财政局已于6月29日转发财政部于3月9日下发的《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，该通知显示，只要出具本人为首次购买90平方米及以下的普通住房的证明，就可享受1%的契税优惠税率。

　　而上海各房地产交易中心均按较宽方案执行，即房屋共同购买者只要有一个符合“首次购买普通住房的契税优惠政策”的规定就可享受1%的优惠税率。

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