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中国房地产开发恢复快速增长势头

作者: 2003博鳌房地产论坛来源: [ 新华社 ]

　　据新华社海口8月24日电：中国国家统计局最新测算结果显示，中国房地产开发景气指数在持续3个月小幅回落之后，7月份"国房景气指数"回升到107.27点，比6月份上升0.23点，比去年同期上升2.98点。这表明中国房地产开发已恢复了原有的快速发展势头。

　　中国房地产及住宅研究会副会长张元端8月24日介绍说，上半年中国房地产开发投资累积完成3816.81亿元人民币，比去年同期增长34%，其中商品住宅开发完成投资2856.79亿元人民币，比去年同期增长28%；经济适用房完成投资227.66亿元人民币，比去年同期增长22.6%。

　　商品房新开工面积为2.43亿平方米，比去年同期增长31%。其中，商品住宅新开工面积为1.99亿平方米，比去年同期增长29.7%。商品房竣工面积为8187万平方米，比去年同期增长40.4%。商品房销售面积8672.35万平方米，比去年同期增长37.4%。

　　商品房平均销售价格为2424元人民币/平方米，比去年同期增长5.4%。其中商品住宅平均销售价格2266元人民币/平方米，比去年同期增长5.9%。

　　张元端认为，上半年中国商品房销售面积增加速度高于房地产投资增长速度，销售面积大于竣工面积。但存在的一些问题也不容忽视，其中最大的问题是空置房持续增加。如果把近6年来的竣工面积和销售面积之差相加，全国未销售的商品房已达4亿多平方米。

　　据了解，"国房景气指数"是全国房地产开发业综合景气指数的简称。它是对房地产业发展变化趋势和变化程度的量化反映，由8个分类指数合成运算出综合指数，并用百分制表示。其中，综合指数值100为景气线，100以上为景气空间，100以下为不景气空间。通过对景气所处空间、景气值波动幅度、趋势的评估发布，可为国家宏观调控提供决策依据，也为社会提供统计信息，引导中国房地产业健康、有序发展。