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　　从去年的"8·31大限"到今年的3个"国八条"，楼市一刻也没有平静过。在房产新政压力下，大小开发商都在寻觅出路。整合并购、开辟融资新路、专注产品、诚信营销--上周末在海南举行的2005博鳌房地产论坛，500多位全国官员、学者和开发商携手掀起了探讨房地产出路的高潮。

　　"中国房地产行业已进入了一个资源整合时代。"全国工商联住宅产业商会会长聂梅生说，"房产新政提高了房地产行业的门槛和要求，资金、土地、人才快速向大开发商集中。部分缺乏竞争力的小开发商将出局。"

　　走出房地产困境最关键的是资金。为解决资金问题，与会专家各自提出了自己的办法。中国银监会政策法规部副主任李伏安说："房地产基金、信托都是下一步的可行办法。"

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟说，利用外资也是一个不错的方式。去年全国直接利用外资六百亿美元，其中仅3.8%为房地产--增长空间相当大的。

　　锋尚南京董事长兼总经理张在东戏称房产新政对自己影响不大。他说自己一心想的是如何做高端节能住宅，把好的产品做出来，吸引特定群体购买，政策面影响不大。

　　北京建华时代房地产有限公司是国内第一批房地产信托的企业，去年四月份成功发行了1.5亿房地产信托基金计划。该公司董事长兼总经理庄宗汨说："在发行信托基金的过程中，我们感受到企业的信用，包括企业负责人的个人信用，都是金融机构考察的重点。现在，说房地产的冬天或者春天都没意义，关键是做好诚信营销。"

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