十大问题 博鳌求证
作者: 2005博鳌房地产论坛 来源: [ 青岛新闻网 ]
本报今起征集岛城地产最想在"变革中的中国房地产：2005博鳌房地产论坛"会上提问的十大问题
"我们面前什么也没有，我们面前什么都有。"几年前当中国IT业告别高涨期的时候，很多人套用狄更斯的这段话形容当时的境况，这段话形容目前的中国
房地产业同样恰当。
到博鳌去，再次成了近日许多岛城地产人的共识。进入2005年，无论是"国八条"还是最新推出的"地产新政"，中国房地产业直面全新的行业政策、经济、需求的变革局面。这个局面对地产人来说也许由来已久，早有准备；也许是晴天霹雳，不知何去何从？"在这个充满变革的时期，通过与同行、政府、银行界有关人士的观点交流，无疑会有助于我们把握前行的方向。"岛城一位品牌开发商如此认为。
为何要去博鳌正如"人很难逃脱对意义的追问"一样，那么，岛城地产人为什么要去博鳌呢？这是因为岛城地产人有问题需要回答，更因为岛城地产人有话要说。
在目前市场观望气氛浓厚的情况下，有两种截然不同的看法。一种是市场会在几个月后逐渐驱散观望的浓雾，因为有效需求依然存在，持币待购者不会始终把自己锁定在观望状态，至少"好房子"是不会缺少买家的。作为本届年会嘉宾的万科总经理郁亮则有与此相反的看法："这次调控将是长期的，对明年的影响可能更大，市场景气的逆转估计需要两年的时间。"这场变革是危机还是生机，这将成为岛城地产人想从本届论坛上得到一个主流共识。
去博鳌做什么交流与倾听，将成为岛城地产人的"标准动作"。
在目前的市场环境下，交流尤其显得更加迫切与必要。据论坛组委会的有关人士介绍，本届论坛除了继续发扬往届论坛引领中国地产思想风尚的特长外，将会对可操作层面上的市场判断予以关注。可以预见，岛城地产人会带着问题而去，带着答案而回。像万科这样的领军企业将会把它度过上一轮宏观调控的成功经验与业内精英分享，相信岛城的地产人会有所收获。
正如有关SOHO中国的一本书名是《幸存者游戏》，不论你是否愿意，目前的中国地产无可避免地开始了一场"幸存者的游戏"。记得2004届年会的一位嘉宾在开幕演讲时讲到的："尽管春天已然不远，但是我们如何度过面前的这个冬季？"因此，我们有理由相信，岛城的地产人会在椰风白沙的背景下找到足够的勇气与智慧。
早报征集本届论坛十大话题8月的博鳌，注定会是一个思想激荡、观点碰撞的时刻。面对目前的变革，一些规模与生长时间都超过我们的行业领导者，他们的思考与行动正是我们所要去探究的。
在这个中国地产界首脑们激荡思想、共同交流的顶级盛会中，为了让岛城地产精英得到所关心的全部答案，《青岛早报》作为本届论坛的青岛地区独家支持媒体，从现在开始至7月15日截止，面向岛城地产精英征集大家所关心的房地产十大话题。
报名参与博鳌"十大地产问题热线：829332358293322682077507-传真：82933226-E-mail：zbfdc＠126.com-短信平台：编辑短信内容，移动用户发送到08532017；联通用户发送到9160532017；小灵通用户发送到16532017。
论坛主题变革中的中国房地产
时间2005年7月29日至8月1日
地点中国海南博鳌主题
一、议题演讲部分
●议题1：2005,变革中的中国房地产何去何从？
●议题2：宏观调控、信贷紧缩下中国房地产如何走出资金困局？
●议题3：合纵连横新时代，中国地产走向专业化、全面构筑核心竞争力
二、2005年度中国地产风尚大奖"风尚企业／风尚人物／风尚名盘"颁奖典礼(8月12日晚)
三、激扬思想精英论剑---地产精英对话之夜(8月12晚)
一个中国地产泰斗们过招的夜晚、一场可能影响中国地产行业的对话
四、中国地产风尚、地产精英南北东西大联唱(8月12-13日白天，分为两场进行)
他们来自世界及中国，他们代表不同的地区，他们带来不同的观念，但是他们有一个共同的地产话题，他们将进行精彩的地产智慧对话。
五、地产记录中国-中国建筑师观念行(8月11-14日全接触)
唯美与实用如何结合运用在中国地产建筑中、地产风尚建筑专题、城市规划与楼盘设计文化专题。
本版撰稿摄影张鑫
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