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济南开发商看好中长期市场受新政影响较小

作者: 2005博鳌房地产论坛来源: [ 济南时报 ]

　　房产新政实施一段时期以来，相较以往热闹的房地产市场，许多城市的楼市显得冷清了许多，消费者还在继续观望，销售也一直停滞不前，一些城市的销售几乎接近冰点，面对这种局面有些开发商开始抱怨，大喊"房地产的冬天到了"。然而，在受新政影响较小、房地产市场发展较平稳的济南，由于开发商对新政的深刻理解和对本区域房地产市场的全面、理性分析，他们对济南的中长期房产市场充满了信心，积极乐观的面对现在的房地产市场。

　　7月29日-8月1日"2005(博鳌)房地产论坛"在中国海南再启大幕，山东黄金智业房地产开发有限公司积极走出去参与房地产顶级活动，并成为济南地区唯一获得2005年度"中国地产风尚大奖"的企业。可以说黄金地产的获奖使济南的房地产业进一步走向了全国、走向了更高的发展层次，这充分显示了济南的开发商对房地产市场持续健康发展充满了信心，而近期济南楼市活动的增多更是表明了这一点。

　　7月29日，改制后的济南新世界商城成熟商铺产权公开派筹，受到了济南投资者的追捧。据新世界商城负责人讲，新世界商城成熟商铺之所以能在此时推出，主要是他们对济南现在的房地产市场比较有信心，认为济南的房地产市场存在大量的正常的投资需求。

　　在这轮宏观调控中，地产市场的在开发项目，或多或少都受着一定影响，但不少开发商认为，品质地产最能"抵抗"市场的波动。比如，位于建设路的世纪佳园最近一直保持着良好的销售业绩，仅7月份销售就达到50多套，为什么在目前市场情况下世纪佳园能取得如此好的销售业绩？开发商认为是世纪佳园的高性价比赢得了购房者的青睐，而近期世纪佳园通过的建设部的A级评审也证实了世纪佳园的高性价比。良好的市场反应更加坚定了开发商的信心，8月6日世纪佳园举行隆重的一期入住仪式，同时近期又推出二期"时尚炫彩公寓"经典107m2两室、130m2三室，世纪佳园继续持续热销。

　　8月7日济南市CID首席酒店式公寓--爱特公寓隆重封顶，广大业主现场见证了这一激动人心的时刻。据了解现在爱特公寓销售已经超过三分之二，现在销售良好，近期其精装样板间将闪亮登场。

　　8月8日济南嘉馨·现代逸居结构封顶，为答谢广大客户的厚爱，8月10日嘉馨·现代逸居推出"近期买房可享受团购价9.5折优惠"活动，消息一见报，咨询电话近300个，当天签约登记20多套。"好房子什么时候都受欢迎，在新的市场下积极选择合适的销售策略，不仅取得了好的销售业绩，也为今后的发展做好了铺垫。"开发商非常乐观的看好今后的房地产市场。

　　近期阳光100三期的如期推盘，自然令人瞩目。

　　与此同时，一直没有停止策划宣传的锦绣泉城，则以"到王府池子，寻访老济南文脉"的文化理念，撬动购房者的心境。另外，伟东新都、莱钢·艾菲尔花园、实力·荣祥花园、华夏·金色阳光花园等，纷纷将在近期展开新一轮宣传和展销。

　　住宅不等同于一般商品，这就决定品牌开发商必须具备远见，要有对将来负责的态度。从长期来看，这部分有责任感的品牌开发企业，将会走得更稳更远。现在在济南持这种看法的，尚不在少数。对于济南房地产市场尤其是品牌地产市场的长期走势，业界普遍感觉很乐观。