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顺驰：把每一次变化当成机会

作者: 2004博鳌房地产论坛来源: [ 齐鲁周刊 ]

　　博鳌摘桂冠实至名归

　　8月6日-9日，中国房地产界顶级盛会---博鳌房地产论坛2004届年会在海南博鳌胜利举行。此次年会以"宏观调控下的中国房地产"为主题。被称为"地产骇客"的顺驰集团荣膺"2004年度引领中国城市住宅十大风尚企业"荣誉称号。同时获此殊荣的还有首创置业、富力地产、万科等十家中国主流房地产开发企业。

　　8日上午10：00，顺驰集团董事长孙宏斌在论坛上做了"顺驰：把每一次变化当成机会"的主题演讲。他表示，宏观调控是今年的一次重大变化，对房地产界影响深远，但调控不是现在开始的，几年来一直在变化，121文件，18号文件等等，变化是常说常新的，是一种常态，关键看房地产企业如何适应变化。顺驰并没有改变游戏规则，只是在力争更快、更好地适应变化，一个企业只有"在狂风暴雨中才能长成参天大树"。

　　顺驰集团2002年荣膺中国地产"名企"、"名人"、"名盘"三项大奖，2003年再度摘取"三名"桂冠。此次顺驰荣获"2004年度引领中国城市住宅十大风尚企业"，可谓实至名归。

　　天津城NO.1十年积累

　　起家于天津的顺驰集团，2003年销售收入40亿元，开工面积200万平方米，销售面积达130万平方米，占天津房地产开发市场20%的份额，是天津房地产开发市场的绝对第一。同时，顺驰置业在2003年完成二手房交易600万平方米，占有天津市场30%的份额，是天津中介行业的绝对第一。

　　2004年顺驰集团在天津一地在建项目就达28个之多，全国共有50多个顺驰品牌的项目在同时运作。其开发的精品项目顺驰蓝水假期，在15万平米的面积中镶嵌了一个2.8公顷的人工湖，其开盘当天销售130套的业绩在当时创下了楼市奇迹。由顺驰独立操盘的超大名盘---顺驰太阳城项目，总建筑面积超过130万平方米，将有4万人在其中安居乐业，堪称一座名副其实的城中之城。

　　全国化发展实力显现

　　2003年7月顺驰启动全国化战略，并迅速在北京、上海、苏州、南京、武汉、石家庄等地获取项目。其中北京顺驰领海项目以其9.04亿元的地价书写了"世纪第一拍"；石家庄300亩的地块也拍了5.09亿元，创下了该地区土地拍卖最高价。

　　在顺驰高价拿地的背后，是其综合开发实力的支撑。顺驰用"核心价值观"统一思想，在同一战略的构架下，通过体系的内部调整，将每个人的潜力发挥到最大。

　　聚焦战略的管理体系、成熟的项目操作体系，保证战略的执行力度和效度。信任放权的管理文化，给每位员工提供舞台让他去充分地施展。

　　快速的获取土地的能力，卓越的产品开发能力，快速而强大的销售变现能力，持续的战略制定能力，好的战略执行能力，好的组织构架和管理体系，好的企业文化，这就是顺驰的优势。

　　进军齐鲁大地奉献精品

　　"顺驰，挺进齐鲁大地"，顺驰网站上以此评述顺驰进入山东市场的气势。2004年5月9日，山东顺驰地产有限公司正式注册成立。此次顺驰进军山东不同于以往拓展小组模式，而是以一个完整的公司架构整体进入，显见顺驰地产对山东市场的重视程度。

　　顺驰落地山东，首站选择在聊城高唐蓝湾星屿项目。蓝湾星屿，是顺驰蓝色系列高贵品质的延续。该项目位于高唐西关西北湖畔，总建筑面积20万平方米，建筑密度26.3%，绿地率40%以上，以一条长300米、宽40米，高低起伏错落的景观大道贯穿东西，融风景、庭院花园、居住为一体，致力于打造一个城市化、现代化、国际化的繁华湖畔大盘。