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杨慎：住房消费与中国城市化进程成正比

作者: 2007博鳌房地产论坛来源: [ 海南日报 ]

　　本报博鳌8月17日消息：在今天开幕的2007博鳌房地产论坛上，建设部原副部长、中国房地产业协会名誉会长杨慎认为目前房地产业的迅速发展是由于人民群众住房需求量增长，住房消费与中国城市化进程成正比的，他不同意时下流行的“房奴”一说。

　　杨慎介绍说，1949年以前全国住房面积仅有2亿平方米，从1956年开始到1989年30年的时间全国盖了7亿平方米的房子，按50平方米一套折算盖了1400万套。国家后来提出要把住宅建设作为我们支柱产业，从那以后我们一步一步地改革，从1980年开始到2006年26年，盖了88.6亿平方米房子，解决了1.11亿户家庭的住房问题，我国住房建设成就是大家有目共睹的。

　　杨慎介绍，1985年建设住房国家组织了73万人调查，调查的结果是人均住房面积2至4平方米。现在低收入人群住房面积都已达到8到12平方米，这说明什么？说明整个社会住房都在进步。

　　在分析目前房价高涨的原因时，杨慎认为这主要是我国的经济在不断增长，群众的收入不断提高，人民的住房需求量不断提高，因而造成了房价的不断上涨，住房消费同我们城市化的进程是成正比的。认为办理住房贷款就是房奴说法并不客观。他认为增加房屋建设量是解决时下高房价的一个重要方式。