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碧桂园首季认购76亿 只购入两幅地皮
作者: 武瑾莹     时间: 2010-04-07 11:34:25    来源: [ 观点网 ]

按照碧桂园在业绩会上透露，2010年将投入50亿元新增土地储备，可以想象，今年碧桂园在广州或周边地区的土地市场上将有所动作。　　

　　观点新媒体 武瑾莹 今早，碧桂园公布了2010年第一季度的销售数据。截至3月31日，碧桂园实现销售认购金额约76亿元，其中已签约合同销售金额约65亿元，合同销售面积约114万平方米，待签约金额约11亿元。2010年第一季度，集团合同销售金额和面积同比分别增长约82%及53%。

　　碧桂园3月的销售业绩大多还是依赖于广东省内项，其中广州碧桂园凤凰城单盘实现销售认购金额约4.1亿元、假日半岛-清远、鹤山碧桂园、韶关碧桂园单盘实现销售认购金额均超过2亿元；高明碧桂园及惠阳碧桂园亦受到市场的追捧，单盘实现销售认购金额均超过1亿元。

　　于2010年第一季度内，碧桂园分别在省内及省外补充了一块土地储备。

　　1月29日，在武汉2010年的首场土地拍卖会上，碧桂园以1.04亿元拿下了当天出让面积最大的一块土地，楼面地价仅125元每平方米，为近年最低价。该地块位于汉南区乌金农场清江大队居住地块，面积3万平方米。事实上，这也是碧桂园少有地在省外以招拍挂形式获得的土地。

　　30日晚间碧桂园发布公告称，旗下子公司新城碧桂园拟向敏捷地产收购其位于广州新塘镇新沙路一幅面积约21.6万平米土地50%的权益。收购代价为2.1714亿元，双方将共同发展该地块。

　　而在29号碧桂园香港得业绩发布会上，集团高层表示，在重新评估总体土地储备量及各区域项目收入回报周期后，公司将战略性地选择新增土地储备，侧重增加了广东省土地。

　　如果按照碧桂园在业绩会上透露，2010年将投入50亿元新增土地储备，可以想象，今年碧桂园在广州或周边地区的土地市场上将有所动作。

　　事实上，碧桂园第一季度省内项目的热销再次证明了其回归广东省内的必要，而这也是碧桂园表示将侧重增加省内土储的重要原因。

　　2月底工银国际的一篇研究报告表示，碧桂园放弃走出广东以外地区发展新项目，今年选择将重心移回较有优势的广东市场，增加广东的土地储备。工银国际认为公司正调整发展策略，未来可望改善盈利能力和资产周转率。

　　但碧桂园董事局主席杨国强也在业绩会上表示："如果碧桂园不走出广东，永远都在广东，永远都不会得到大的发展，至于省内外项目发展的比例，我相信在不同的时间里有不同的措施，但都需要按照经济规律去办事。"

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