城市观点论坛成都行：杜丽虹答问
作者: 时间: 2010-03-31 12:06:39 来源: [ 观点网 ]
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唐名琏：无论是进入高端市场或者是大众化市场，无论是短期也好长期也好，对房地产企业我想我们都有一个总体的目的，或者是本能追求利润最大化。我要问的问题是2009年很多的房地产企业老笑的很灿烂，可能今年不会遇到这样一个政策助推的背景了，如果我们还是要坚持利润最大化，我们会不会透支了企业的未来的发展的空间，对这个问题请我们杜博士做一个说明。
杜丽虹：利润最大化是对企业永远正确的说法，但是利润最大还是长期利润的最大化，如果我们从股票上来分析一家公司价值的话，我们强调的是一个贴现价值，就是把未来的赚到的钱贴在现在才是平均赚到的钱，如果对于一个公司来说，如果一个公司的股东只赚了09年一年的暴利，你赚的钱也不是很多，所以无论是股东也好对于企业的管理层来说也好，真正的利润最大化，首先是以这个企业长期可持续的生存为前提条件的，所以我一直觉得地产企业，其实你宁可采取相对饱受的财务策略，可能会错过一年或者几年的繁荣期的高利润，可能分享不是那么充分，但是中国有一句话“留得青山在不怕没柴烧”属于你这个企业还存在的，你长期的收入会超过你一年赚的暴利企业价值。
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