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第一季度,北京市土地市场共成交59块土地,总成交面积达665万平方米,土地出让金总额达486亿元,溢价率达120.8%,楼面均价为7314.6元/平方米,分别比去年同期增长381%、2011.8%、5940%、339%。

　　观点网讯：据北京中原三级市场研究部统计,今年一季度,北京土地市场交易额已经达到486亿,超过了去年全年土地出让金928亿的半数。同时,楼面均价上涨到7314.6元/平方米,相比去年上涨了339%;土地溢价率达到120.8%,同比去年的2%,增长了59倍。业内人士认为,拍卖的土地特别是住宅土地基本都超过了区域内二手房甚至是商品房在售价格,这必然会传导到商品房市场,短期内区域房价可能继续升高。

　　北京中原三级市场研究部统计,第一季度,北京市土地市场共成交59块土地,总成交面积达665万平方米,土地出让金总额达486亿元,溢价率达120.8%,楼面均价为7314.6元/平方米,分别比去年同期增长381%、2011.8%、5940%、339%。而且,从楼面均价看一直在稳步上升,1、2、3月分别为4691.4元/平方米、6145元/平方米、10931元/平方米,其中住宅的楼面均价有起伏,分别为13305.4元/平方米、8014元/平方米、15093元/平方米。

　　北京中原三级市场研究总监张大伟认为,从今年一季度的土地市场看,地价超过房价已经成为常态。“拍卖的土地特别是住宅土地基本都超过了区域内二手房甚至是商品房在售价格,这必然会传导到商品房市场,短期内区域房价可能继续升高。稳定房价的预期短期很难实现。”

　　今年以来,北京市土地市场连获丰收,在招标的两块望京商业金融用地流标的前提下,3月15日和3月17日两天的土地出让金就超过了220亿元,而去年全年土地总成交额才928亿元。

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