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央行三智囊皆挺加息 货币政策或将从紧

孟晓苏：劣势企业淘汰也是一种公平

孟晓苏：调控房价应增加供地及投资

北京8部门联合发布住宅产业化指导意见

孟晓苏：房地产主要问题是缺乏公平正义

业绩会实录：碧桂园从不囤地 省外低开高走

　　主持人：谢谢龚方雄先生，因为龚先生说11点半有一个电话会议，所以请刘先生提一个尖锐而简短的问题。

　　刘宗保：因为刚才龚先生讲了，目前在海外市场发债、融资比较好的机会，我们花样年集团也是去年在香港上市的，我想请问一下龚先生，海外市场关注中国的在还海外有融资平台的公司，公司也有很多，他们会关注哪些公司，具有哪些指数比较好的会选择给你来融资。

　　龚方雄：这个问题非常好！国外投资看国内的房地产开发商，主要注重几个重要方面，我觉得三个方面。第一个是土地储备的数量和质量。然后获得土地储备的价格。这一点资本市场非常非常看重，因为土地是稀缺资源，未来获得土地的成本会越来越高，所以说你现有的土地储备是不充分足够这是资本市场极其看重的。第二点就是看你的土地储备的分布，因为中国未来一段时间的发展，可能跟过去十年房地产市场的发展有一个不太一样的主轴，未来一旦城市化进程的重点和我们区域发展的重点是在二三线城市，而不是一线城市，所以说我觉得如果在二三线城市的一些蓝筹企业，在资本商场上会得到更多的关注，因为这是中国下一阶段城市化进程的主轴，第三就是开发能力。假如说你没有足够的土地储备的话，但是你如果有一种非常强的开发能力，不管再以什么价格拿地总能盈利，而且盈利性也比较高，香港也有很多这样的公司，他不是说叫囤地，他就是靠经营开发，他什么价格拿到的土地，很快的周转过来，这个关键是管理团队，管理是公司的品牌价值。这三个方面。

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