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通过对土地征税来调控，加大税收杠杆来调控地价，抑制开发商囤地，才能真正解决房地产价格过高的问题。

　　观点网·两会快讯：3月3日，全国政协委员、上海银监局局长阎庆民在接受媒体采访时表示，其今年提交了《强化税收与综合治理防止资产价格泡沫》提案，希望能够抑制房价，防止房地产市场泡沫，具体的建议包括征收土地增值税等。

　　阎庆民称，建议提高土地的税价，让房地产开发商承担一定成本，防止房地产的价格泡沫，不过，仅仅靠信贷手段调控并不足够，还要靠税收来调控，通过对土地征税来调控，加大税收杠杆来调控地价，抑制开发商囤地，才能真正解决房地产价格过高的问题。

　　阎庆民指出，目前房地产市场存在泡沫，但经济能够承受，下一步一定要进行调控。他认为，今年一线城市的房价变化不会太大，而二线城市的房价和成交量，很可能双双下跌。

　　针对宏观政策何时退出这个问题，阎庆民认为现在还没那么快，政策何时退出取决于CPI，他预料今年CPI可能会到5%左右，这意味着可能会采取一些适度的控制政策，比如提高利率，加大监管的力度。

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