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北京公积金新政二套住贷款首付至少4成

作者: 非言时间: 2010-03-01 02:44:18 来源: [ 观点网 ]

孔庆平：今年房价仍将上升现时谈退市仍尚早

从3月1日起,购房者购买“二套住房”申请住房公积金贷款(含个人住房组合贷款),购房首付款比例不得低于40%。

　　观点网讯：北京公积金购房也将从今日起实施新政。2月26日，北京市住房公积金中心正式发文，从3月1日起，购房者购买“二套住房”申请住房公积金贷款(含个人住房组合贷款)，购房首付款比例不得低于40%。

　　通知要求，自今年3月1日(含)起，购房者购买“二套住房”申请住房公积金贷款(含个人住房组合贷款)，其贷款首付款比例不得低于40%。对于今年3月1日(不含)前已受理的住房公积金贷款申请，仍按照原规定执行。

　　据了解，此前公积金贷款首套房首付为20%，如果购房者未付清首套房公积金贷款，则不允许再利用公积金贷款购买第二套住房。而且，此前规定，已经有过贷款购房记录的两种情况，也同样可以被视为首次购房。即首次购房采用商业贷款，再次购房采用公积金贷款，仍视为首次购房；首次购房已采用了公积金贷款，贷款全部还清后，再次采用公积金贷款购房也视为首次购房。在这两种情况下公积金贷款购房首付比例都执行20%的政策。今后，这两种情况都将被视为二次购房，公积金贷款购房首付须四成。

　　北京市住房公积金中心表示，此次变化是根据“京建发[2010]72号”的有关规定，对“二套住房”住房公积金贷款购房首付款比例进行调整。

　　“我爱我家”北京公司副总经理胡景晖对媒体表示，住房公积金贷款购买二套房首付40%的新规，对于投资、投机的人来说，无疑加大了投资成本和风险，必将逼迫这些投机人谨慎出手。

　　按照新政策，距离公积金贷款购房首付20%的旧政关门还有两天时间，但是新购房的业主已经不可能赶上末班车。北京链家地产的相关负责人表示，使用公积金贷款购房，首先必须满足连续缴存公积金12个月。而且按照流程，申请办理公积金贷款需要单位开具缴存时间和额度证明、再递交材料审核、面签，这个流程至少需要1个月的时间。现在除非已经递交了预交材料的购房人，才有可能按首付20%贷款购房。