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银监会严控地产信托 禁止发放土储贷款
作者: 梁嘉欣     时间: 2010-02-24 09:48:13    来源: [ 观点网 ]

土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。

　　观点网讯：银监会近日下发《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，明确规定信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。

　　为规范信托公司开展房地产信托业务，防范房地产信托业务风险，银监会规定，商业银行个人理财资金投资于房地产信托产品的，理财客户应符合《信托公司集合资金信托计划管理办法》中有关合格投资者的规定。同时，信托公司以结构化方式设计房地产集合资金信托计划的，其优先和劣后受益权配比比例不得高于3:1。

　　此外，银监会进一步提高要求，信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求等条件。

　　除此以外，银监会还要求各银监局加强对既有规定的执行力度，强化对房地产信托融资的监管，加强对信托公司房地产业务的风险监控。

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