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保利香港2009年12月30日年度业绩公布

作者: 保利香港时间: 2010-02-22 17:35:50 来源: [ 观点网 ]

孔庆平接任蚬壳主席中海收购...

二零零九年，本集团的营业额为7，196，898，000港元，较去年同期增加116%。股东应占盈利为662，114，000港元，较去年同期增加197%。

　　每股基本盈利30.00港仙，每股摊薄后盈利29.67港仙，较去年同期分别增加145%及146%。

　　本集团于二零零九年十二月三十一日之股东权益总额为14，619，950，000港元，而每股账面资产净值则为4.90港元

　　房地产开发业务

　　期内新开工项目13个，按建筑面积计算约180万平方米；持续销售项目14个，新开盘项目4个，预售╱销售面积约120万平方米；竣工并交付使用项目11个，按建筑面积计算约173万平方米。截至二零零九年十二月三十一日，本集团共有逾41个处于不同阶段的在建项目及土地储备，按建筑面积计算约1，240万平方米。

　　销售情况

　　随着二零零九年初中国政府推出多项刺激经济、放宽信贷等利好政策，中国房地产市场在二零零九年由谷底回升，本集团认真研究政策变化，及时把握机遇，旗下项目销售情况理想。期内，18个项目预售╱销售面积120万平方米，比二零零八年的57.3万平方米增加62.7万平米或109%，超额完成经调整全年销售面积100万平方米之目标；销售╱预售额共人民币80亿元，比二零零八年的37.3亿元增加42.7万平米或114%，超出年初所定目标50%以上：

　　1.长三角及珠三角地区，销售表现理想。广州保利城一期七月开售首推别墅70套，开盘首天认购率达88%；上海保利家园十月份推出三期高层公寓228套，开盘半天即认购97%；上海保利湖畔阳光苑十一月份开盘推出住宅144个，推售单位在开盘不久便已认购一空；

　　2.中部及西南部地区，包括武汉、南宁和贵阳等省会城市，各项目销售成绩均保持较高水平。位于南宁市的保利21世家持续热销，六月份整个项目住宅接近全部售出；贵阳保利云山国际六月份推出住宅单位共150套，当天认购率达92%；南宁保利龙腾上园八月份推出商铺134套，开盘后两个小时内全部售罄；武汉的保利华都九月份二期开盘推出住宅136套，开盘三个小时内全部售罄；

　　3.其它地区，如济南及哈尔滨等省会城市，销售亦能完成预期目标。六月初，本集团位于济南市的第二个楼盘－济南保利花园推出住宅600套，当天认购率达86%；位于哈尔滨的两个项目－哈尔滨保利公园九号及哈尔滨保利水韵长滩，也录得理想销售成绩，全年合共录得约10亿元签约销售额。

　　在建项目

　　目前，本集团在建项目20个，在建总建筑面积约336万平方米。其中分布在长三角及珠三角区域的项目总建筑面积占整体比重约39%，分布在其它城市的项目总建筑面积占整体比重约61%。

　　土地储备

　　二零零九年，本集团分别在上海、广州、佛山、贵阳、济南及柳州等地共购入九幅地块，占地总面积约164万平方米，规划总建筑面积约346万平方米，土地成本约83亿元人民币。另外，母公司在二零零九年九月注入位于上海、深圳、苏州、佛山和海南等地区可建建筑面积约214万平方米之土地储备。

　　截至二零零九年十二月三十一日，本集团在15个城市，合计拥有地块面积约460.3万平方米，规划建筑面积约为904.7万平方米。

　　保利香港2009年12月30日年度业绩公布