2008新年伊始，贵阳市遭受历史罕见凝冻灾害天气，受灾严重。贵阳楼市在一片“低温”的情况下，成交量大幅萎缩，但价格却稳中有升。

　　贵阳凝冻来袭 成交放缓

　　--贵阳楼市一季度分析

　　DTZ戴德梁行综合住宅服务

　　2008新年伊始，贵阳市遭受历史罕见凝冻灾害天气，受灾严重。贵阳楼市在一片“低温”的情况下，成交量大幅萎缩，但价格却稳中有升。

　　土地供应同比大幅增加

　　2008年一季度贵阳成功出让了4宗地块，总宗地面积为17.3万平方米，成交金额1.26亿元，土地用途均为住宅或商住用地，而去年同期仅成交1宗地块，可见，今年政府从年头开始就加快了土地供应的速度。

　　就成交地块位置而言，主要集中在两城区，共有3宗土地成功出让。其中2宗是位于云岩区延安西路和小关猫冲，另1宗在南明区的富源中路云关乡，此外花溪区也成交1宗。从这4宗出让的地块可以看出，贵阳市政府通过加大土地供应，特别是对两城区的供应量，有效调节了土地市场的供求关系，从而缓解了城区的住房供应。

　　两城区住宅供应量最大

　　据贵阳住宅与房地产信息网统计数据显示，截止到3月16日，贵阳市商品住宅市场供应面积24.34万平方米，同比下降了31%。其中两城区供应量最大，达16.7万平方米(见表1)，占总供应量的68%，同比增长了27%。在新开盘的13个新项目中，两城区推出了大正·雨曦城、贝地·卢加诺、鸿基都市花园皇御苑等7个新项目，占据了新开盘项目的半壁江山。其他各区推盘量均不大，主要集中在小河与乌当两区。部分项目由于去年底到今年初的市场调整，加上春节长假淡季的影响而推迟开盘，预计这部分项目将于二季度陆续推出市场，如坐拥两城区商务中央区位优势的万象国际等，从而使二季度供应量将大增，市场有望回暖。

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