冻灾袭来 成交骤减

　　据贵阳住宅与房地产信息网统计数据显示，截止到3月16日，贵阳市今年普通住宅成交总面积为27.32万平方米，同比减少50.1%；成交总套数为2260套，同比减少了53%，其中两城区普通住宅共成交991套(见表2)，同比减少46.7%，金阳区成交557套，同比下降15.8%，其他各个区普通住宅成交量同比均有较大幅度的下降。这主要是因为受凝冻天气、宏观经济环境以及房贷新政效应的影响，导致成交量下滑，也令贵阳市房地产市场呈现出“有价无市”现象。

　　尽管一季度贵阳楼市“气温”不高，成交量下滑，但仍然有个别楼盘在低迷中保持有成交记录。如云岩区的恒峰步行街成交了129套，销售均价达6700元/平方米；南明区的“山水黔城九组团”登记了53套，均价为4620元/平方米；小河区的格林博邸也销售了45套，均价为2680元/平方米。这几个楼盘之所以相对兴旺，除了地段优势外，其客户定位的准确性也是不可或缺的因素之一。

　　量减价升两城区价格依然坚挺

　　据贵阳住宅与房地产信息网统计的数据显示，贵阳市一季度普通住宅成交均价为3670元/平方米，同比增长28.6%，其中两城区住宅成交均价为4696元/平方米(见表3)，同比增长38.5%；其他各区同比也均有所上涨。尽管受国家宏观调控影响，各城市观望氛围浓厚，成交量出现了一定幅度下降，但贵阳市各城区的价格依然坚挺，没有跟随一线城市的价格回调，主要原因还是来自于贵阳居民对住宅的刚性需求。

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