2007年长沙供应量和销售量均集中在雨花区(见表2)。从各区来看，开福区、天心区、雨花区商品房供销比大于1，市场供应相对放大；岳麓区、芙蓉区供销比小于1，市场供应相对趋紧。其中，开福区是全市各区中房地产增长最快的区域，山语城、湘江北尚、珠江花城等大盘的陆续开盘，为开福区商品住宅销售量的增长添加了力量。而雨花区是传统的商品住宅销售大区，07年全年继续保持供销两旺，供给、销售所占比例在全市中保持首位，奥林匹克花园、托斯卡纳、保利琅峰云墅等项目都成为争相抢购的热点楼盘。尽管岳麓区、芙蓉区今年以来商品房供销均表现欠佳，但其区域内的大盘阳光100仍然表现良好。

　　2007年长沙新房商品住宅累计销售803.77万平方米，二手房商品住宅成交量为148.60万平方米，可见，新房与二手房成交面积之比为5.41：1，这与国内房地产发展较为成熟区域有较大的差异，也充分表明了在此阶段市场的特性，这个市场仍然以一手新房交易为主，有大量的新房在陆续推向市场，属于新兴而又充满活力的新大陆。

　　中小户型住宅供应增加

　　据长沙市房地产信息中心数据显示(见表3)，2007年长沙累计住房供应套均面积为110.23平方米，同比增大0.41%，销售套均面积为110.47平方米，同比增大3.61%。从各户型供销结构来看，各户型均供小于求，90平方米以下中小户型供应占比为36.84%，比2006年同期增长了4.18个百分点；而90平方米以上中大户型尽管供应量占优势，但相比2006年同期却下降了4.18个百分点。可见，2007年中小户型商品住房供应比例增加，调控效果日益显现。

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