贫富混居是一个非常有吸引力的理想，是一种新型的居住模式。但它不是规划就可以实现的，实现这个理想我们还需要做很多工作，金沙洲能否成为贫富混居模式的典范呢？我们只有让时间来验证这一切。

　　2007年11月28日，广州市3148户的贫困居民一次性地解决了住房问题。金沙洲新社区作为全国规模最大的廉租房社区，再一次成为市场关注的焦点。金沙洲被炒得火热很大程度上缘于在金沙州产生了“廉租房-经济适用房-限价房-商品房”这种多元化产品并存的市场供应。金沙洲目前有4幅限价地块，再加上已经基本建成的以廉租房为主的金沙洲新社区，是目前广州拥有最多限价地和保障性住房的居住板块。但金沙洲同时也“盛产”高价商品房用地——因为美丽的江景和未来完善的交通道路规划，还有广佛都市圈的发展前景和政府的大力支持，都令各大品牌发展商对金沙洲这片土地情有独钟。如今金沙洲区域形成了“廉租房-经济适用房-限价房-普通商品房-豪宅”阶梯式的住房供应模式。

　　一、政府主导，品牌开发商参与

      2005年，最新的广州城市规划将金沙洲定位从“广州市西部大型居住区”调整为“广佛都市圈中心的居住新城”。规划重点将把金沙洲打造成未来容纳人口约16.5万人的低密度居住区。其中金沙洲居住新城E区，更是全国唯——个用大面积、大投入建成的新社区。

　　在政府的规划中，由于金沙洲是重点建设的广州居住新城，交通成为重点，除已开通的金沙洲大桥，临江P线、地铁六号线也在紧张的施工中，为保证金沙洲居民的生活质素，铁路快速干线——广武铁路将整个从金沙洲地底穿越。作为重点建设的广州居住新城，金沙洲将拥有更完善的城市公共服务和配套设施。如大型商场、超市、银行、证券、保险、饮食、电信、邮政等一体化的金融邮电服务，真空垃圾处理系统首次在金沙洲启用，文化活动中心、青少年活动中心、老年活动中心、电影院等文化娱乐设施。一个占地超过50亩的综合医院即将拔地而起，提供包括卫生防疫、妇幼保健、福利院功能的服务。金沙洲内将拥有3所中学、9所小学及15个幼儿园。所有配套将由政府部门统一规划建设。

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