8月21日下午，万科企业在香港举行2018年中期业绩发布会，总裁、首席执行官祝九胜带领董事、执行副总裁、首席运营官张旭，执行副总裁、首席财务官孙嘉，副总裁、董事会秘书朱旭出席。

“我猜他（郁总）是想锻炼我们，看一下在没有他的情况，我们的表现会不会自如一点，正常一点。”

“我猜测他的想法是想锻炼我们几个，因为万科在搞合伙人，看一下在没有他的情况我们表现得自如一点，正常一点，毕竟合伙人每个人都能代表自己的团队。”

祝九胜表示，正因为租赁是新的业务，希望大家在观察的同时，给予一定耐心，万科首先坚持正确的方向，适当的方式，培养这方面的能力。

所以机构在这里面，至少在目前这个阶段起到的作用是非常有限的。

“中央政治局会议坚决遏制房价上涨，过快两个字去掉了，表明政府在调控管理市场决心是非常大的，租赁市场才刚刚开始，我个人时时刻刻感到这种压力。”

万科已售未结金额情况持续在增长，去年年报的时候已售未结金额是4143.2亿元，在今年已经达到5200亿元，面积是3693万平方米。

8月21日上午，万科在深圳深国投广场举行2018年中期业绩发布会，总裁祝九胜带领执行副总裁张旭，首席财务官孙嘉，董事会秘书朱旭出席，令人意外的是，主席郁亮并未出现。

2018年半年度报告显示，租赁住宅与房地产业务、物业服务并驾齐驱，共同列入了核心业务的范畴。

报告期内，万科实现净利润135.2亿元，同比增长34.5%；实现归属上市公司股东的净利润91.2亿元，同比增长24.9%。结算毛利率为27.3%，较2017年同期提高2.5个百分点。

截至2018年7月31日，万科担保余额为210.29亿元，占公司2017年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为15.85%。

“米域·十里”项目位于朝阳路十里堡的万科时代中心2-6楼，B1-1楼配套了精品商业，目前已入驻星巴克小黑裙店、AdidasMega、WAGAS等。

上半年，出租丽晶中心单位及泊车位所得收入总额约为5030万港元。

截至8月17日上午10时，万科企业上涨5.27%，报24.95港元，成交约480.9万股；世茂房地产上涨3.19%，报21.00港元，成交约225.79万股。

万科认为，为规避外汇市场风险，防范汇率大幅波动带来的不良影响，控制公司财务费用波动，降低万科海外平台未来偿债风险，有必要就外汇风险敞口的套期保值给予更充足的授权。

分红派息股权登记日股份为基数，向全体A股股东每10股派现金人民币9元，股权登记日为2018年8月22日，除息日为2018年8月23日。

8月9日，该公司发行了2018年度第五期超短期融资券，发行金额为20亿元，募集资金已于2018年8月10日到账。

此外，远洋集团、龙光地产、龙湖集团、中海、新城控股、绿地控股、华润置地等，也都有不同程度的下跌。

截至2018年7月31日，万科借款余额为2,421.20亿元，较2017年末增加514.96亿元，占2017年末经审计净资产比例为27.59%。

本期债券发行时间自2018年8月8日至2018年8月9日，最终发行规模为15亿元。