也许是受大洋彼岸房地产行业的启发，王谦从回国的那一刻起，就一直希望把美国的房地产开发模式引进中国并进行实践。

业内人士认为，此次恒大发行百亿级REITS产品释放出恒大要大力进军长租市场的信号。

“不同于房企的激进，我们可以慢慢来，不急于去扩张规模，而且要考虑到盈利性的问题。”

据悉，此次募资在扣除发行费用后，净额将全部用于长租公寓建设项目、营销网络建设项目及O2O体系建设项目。

长租公寓由于政策的支持及其相对稳定的现金流，已经成为资产证券化的新选择，但由于其住宅属性和运营能力的差异性，仍需要进行详尽的市场调研分析和充足的跟踪评估。

把长租公寓形容为一场马拉松，那么当前相当一部分运营商正处于前不见终点线，但又无法弃赛的阶段。

公寓位于位于重庆市九龙坡区彩云大道10号4幢，土地用途为其他商服用地/办公。皇庭国际购买上述房产主要是用于开展长租公寓业务，扩展皇庭国际的长租公寓业务规模。

在火热的投资背景之下，长租公寓并不是一个高周转的行业，也不是一个利润丰厚的行业，而是一个非常薄利的行业。

4月19日，2018城市观点论坛北京行主题即为“破题长租公寓”，以期在思想碰撞中找到破解长租公寓各式痛点的突破口，探索更优、更快、更轻的发展模式，为其未来发展提供更多方法和可能。

公寓事业部总经理甘伟表示，在2016年底，世联行就在非常多的推资产证券化的业务，在比较方案，一直没有推行的原因是觉得它的资金成本还是比较高的。

她表示，因为世联行在长租公寓方面会做成规模化，会持续做投入。其中，轻资产投入方面基本上可以马上盈利，不会出现亏损，除非战略性亏损。

世联行集团公寓事业部总经理甘伟表示，世联行目前在长租公寓投资已超过10个亿。其中，主要成本为装修改造成本，整体平均装修改造成本为4万元/间。

栖霞建设计划投资设立全资子公司南京星客公寓管理有限公司，以在南京发展住房租赁业务。

位于风口之中的长租公寓，受到追捧也面临诸多疑惑，如何破题长租公寓成为当下热点。

此次专项计划的储架额度不超过100亿元（含）；产品期限不超过20年。资产支持证券将面向合格投资者发行，发行对象不超过二百人。

该项目位于闵行区莘庄板块，现为简易公寓，双方将对现项目存在的设施老旧、交通不便、配套不全等诸多问题进行改善。

万科租赁住宅当前已覆盖29个城市，获取房间超过10万间，已开业96个项目，超过3万间房，业务产品线不断扩张，已在不同租赁品类上开展业务尝试，比如收购服务式公寓，正在涉足家庭式公寓

林龙安透露，禹洲地产将在深圳推广长租公寓，试水规模为500-1000间房源。

3月27日下午，万科在香港举办2017年度业绩发布会，现场有媒体对万科的长租公寓以及乡村计划是否赚钱提出疑问时，郁亮表示如果事先把账都算好的话，就轮不到你了，谈钱太俗。

去年中海成立了专门的长租公寓的建设与运营的组织，安排专门人员、项目、资金。未来几年，每年至少有3-5千间长租公寓投入运营过程中。