供应端整体放量会持续给上海整体办公楼市场的租金带来压力，2020年将延续下降走势，预计幅度会在2%～4%左右。

LG相关人士表示，本次出售是为了资产效率化，正在讨论多种方案，但还没有具体决定。

据悉，K11 ATELIER King’s Road是K11办公大楼系列中的第四个项目，此工作空间概念未来数年将扩展至北京、宁波、深圳、天津及武汉等城市。

本次出售的物业为金融街（海伦）中心项目D栋、E栋，建筑面积1.62万平米，均价为64900元/平方米。

受全球经济增速放缓与中美贸易摩擦影响，写字楼需求有所放缓，整体空置率小幅抬升，但租金水平依然企稳。

纵观2019年前几个月的行业态势，受经济大环境影响，全国写字楼的需求及销售热度不高。

三号用地目前未有纳入2019至2020年度卖地计划中；此前于2011年完成的《中环新海滨城市设计研究》，为三号用地制定了设计概念。《研究》当中提出一系列文化历史地点，当中并无中邮大楼。

租金并不能为共享办公从业企业带来大规模的盈利，在用户规模与品牌价值的基础之上建构的增值服务，才是联合办公行业后续盈利的关键点。

早年香港证监会签订租约时，尺租逾百元，而目前中区商厦屡创新高，为了节省租金，该机构一直打算搬迁，物色中环以外的写字楼。

大量资本之所以从香港、新加坡、韩国流出，进入伦敦，是因为伦敦的写字楼能够提供比本国更长的租约和更高的投资收益。

根据土地注册处资料，海航签署了一份为期9年的租约，原本于今年6月生效，直至2027年5月。其中，租金每平方呎140港元，相当于月租1200万港元。弃租后，海航每年可以节省约1.44亿港元。

据了解，该项目总投资为26亿港元，计划重建为甲级写字楼，其中7-8亿港元预算用于补偿地价，估计约于2022年完工。

该呎租价格打破了该栋大厦的记录，更打破中环指标商厦国金2期于2011年创下的210港元/呎的记录，成为中环最贵呎租单位。

本次租赁总面积6893平方呎，租赁用途主要是作为泛海酒店控股的办公物业。每月总租金约48.37万港元，其中包括41.36万港元租金，每月管理费及空调费约5.77万港元和每月差饷金额为1.24万港元。

长实集团旗下核心商厦中环和记大厦传获财团洽购，出价达350亿港元，呎价约7万港元。对此，长和主席李泽钜回应表示：和记大厦绝对不会出售。

公司运用出售中环中心所得的1/4金额，购入5 Broadgate物业，每年可得租金收入接近中环中心的一半。

海航在2016年8月以2.55亿美元购入(约19.89亿港元)美国旧金山办公大楼，该栋写字楼有28层，建于1986年，目前95%已经出租。

高力国际认为，未来浦东优质写字楼新增供应的增速仍无法满足未来的产业发展需求，升级扩容刻不容缓。

4月18日，高力国际表示，未来浦东对优质办公空间的需求将保持稳健增长，并且将持续从核心区向次中心区外溢。

戴德梁行表示，中区写字楼待租率下跌同时局限了中区的租赁活动，而本季中区新签租赁成交仍然由中资机构所主导。中环平均呎租按季升2.4%至每月134.3港元，再创新高。