2020年全年，广州商办市场表现出先抑后扬的态势，市场租赁活动在下半年显著复苏。

展望2021年，写字楼市场迎来供应高峰，超120万平方米的计划供应量或推高全市空置率。

“中海商业目前整体规模是在1000万平方米，写字楼占到整个中海商业接近70%的体量。”

邹福顺提到，写字楼经济的繁荣与否是现代城市发展的缩影，是未来国际竞争的主赛道，写字楼存量市场将成为未来国际竞争的新窗口。

没有商业，就没有未来，这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。

料2020年至2022年，香港写字楼租金复合年增长为2.5%，受经济复苏和新写字楼供应温和推动。

租户普遍更保守，大部分选择暂停扩张或搬迁计划，并开始看到业主之间有激烈的租金竞争。

金额方面，2020年首季录71.09亿港元，由于缺乏大额成交，以致金额继2009年第一季66.74亿港元后，创金融海啸后按季新低。

随着经济增长放缓，租户比以往更着重控制成本，当中有的选择缩小营运规模，并物色价格较相宜的写字楼空间、商厦及地点。

结合“非典”期间北京、上海写字楼市场表现来看，预期写字楼市场将出现“V”型走势，整体恢复时间在2个季度左右。

供应端整体放量会持续给上海整体办公楼市场的租金带来压力，2020年将延续下降走势，预计幅度会在2%～4%左右。

LG相关人士表示，本次出售是为了资产效率化，正在讨论多种方案，但还没有具体决定。

据悉，K11 ATELIER King’s Road是K11办公大楼系列中的第四个项目，此工作空间概念未来数年将扩展至北京、宁波、深圳、天津及武汉等城市。

本次出售的物业为金融街（海伦）中心项目D栋、E栋，建筑面积1.62万平米，均价为64900元/平方米。

受全球经济增速放缓与中美贸易摩擦影响，写字楼需求有所放缓，整体空置率小幅抬升，但租金水平依然企稳。

纵观2019年前几个月的行业态势，受经济大环境影响，全国写字楼的需求及销售热度不高。

三号用地目前未有纳入2019至2020年度卖地计划中；此前于2011年完成的《中环新海滨城市设计研究》，为三号用地制定了设计概念。《研究》当中提出一系列文化历史地点，当中并无中邮大楼。

租金并不能为共享办公从业企业带来大规模的盈利，在用户规模与品牌价值的基础之上建构的增值服务，才是联合办公行业后续盈利的关键点。

早年香港证监会签订租约时，尺租逾百元，而目前中区商厦屡创新高，为了节省租金，该机构一直打算搬迁，物色中环以外的写字楼。

大量资本之所以从香港、新加坡、韩国流出，进入伦敦，是因为伦敦的写字楼能够提供比本国更长的租约和更高的投资收益。