商业快讯 | 邬伯特:商业资管最重要是抓住人和产业间的场景

观点地产网

2021-11-02 11:25

  • 和人打交道的业务,永远都是有市场的,也永远有新增点。如果一直可以通过赋能的方式,走在这个市场的前沿,业务就永远有增长点。

    2021商业年会·现场快讯:11月2日上午,合生不动产基金中心董事总经理邬伯特在2021观点商业年会“资产投融窗口”的主题讨论会中表示,商业存量仍然有很大的机会。

    “从我个人的感觉来看,新经济,或者说做任何的投资,除了传统的底层技术分析,我们还要看两个点,成长性和流动性。”

    他认为,从成长性的角度来讲,新经济依托的都是电商,包括网购,IDC依托的是手机、物联网,对数据的依托。使用场景是新经济的界面连接,普遍的资本市场认为这个东西未来的发展前景性很好。包括像REITs市场的打开,有很多资本融入。“但是反过来讲,我们商业存量仍然有很大的机会。”

    “人和产业中间有一个场景,我们资管现在最重要的事情是把这个场景抓住,把这个场景放到消费者最能够产生消费的画面来。”

    他举例称,现在基本上所有的公司,都需要一个办公点。其发现,传统的办公和楼也可以为他们提供服务,就是我们如何体会用户的需求,从他们的痛点出发打造产品,包括这个过程中加入他们所需要的增值服务,这是我们办公可以面临的新方向。

    邬伯特表示,长租公寓也是合生非常看好的赛道,公司未来也希望可以大力发展。“长租公寓抓住了底层的场景,房价的高启,首次置业的延迟,包括近核心区的房源品质不好等。地铁50分钟以后,你可以到一个自己的环境里面,同时可以做到的是你关上门就有自己的世界,打开门就有一个小的空间,可以交交朋友,聊聊天。”

    他总结称,传统的商业都是在和人打交道。商场、办公楼、公寓……和人打交道的业务,永远都是有市场的,也永远有新增点,只不过如果我们没有抓住现在市场上的这些人的需求,可能就会被市场甩掉,如果一直可以通过赋能的方式,走在这个市场的前沿,业务就永远有增长点。

    审校:刘满桃



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