商业快讯 | 张雅寒:岩合资本练好基本功 未来会介入社区商业

观点地产网

2021-11-02 10:53

  • 一个有大资本的公司可以要规模,但是我们想先把自己的基本功练好。

    2021商业年会·现场快讯:11月2日上午,岩合资本创始合伙人、CEO张雅寒在2021观点商业年会“资产投融窗口”的主题讨论会中表示,在做小而美、小而精的项目中,岩合资本发现存量和以前讲的大的概念、大的城市更新有太多的不一样。

    她介绍称,岩合当时在选赛道的时候,考虑是要规模还是要效益。“对于一个有大资本的公司可以要规模,因为有规模就可以带动效率更高,会有更多的收益。但是我们想先把自己的基本功练好。”

    张雅寒表示,从2019年到现在,岩合做了九个“礼”字系的项目,这两年多的时间,选了一个很小的细分赛道,做了一些小而美小而精的小项目。在做这个小而美、小而精的项目中,其发现存量和以前讲的大的概念、大的城市更新有太多的不一样。

    “现在大的商业里空置率居高不下,办公楼租金,包括新增量也都在增加。以前我们收的那些项目和参与的项目,现在退出途径是非常受限的。”

    对于未来,她表示:“我们这两年把基本功练好以后,准备介入社区商业,我们会在社区商业这一部分做一些收购。在社区商业方面,我们还是延续以往的观点,小而美、小而精的物业。”

    审校:刘满桃



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