商业快讯 | 庞晓云: 资管赋能要绑定收入利益和底层资产

观点地产网

2021-11-02 10:57

  • 存量时代资管赋能收入利益和底层资产的运营进行捆绑,债性的资管工具,实际上只为不动产底层企业提供通道服务。

    2021商业年会·现场快讯:11月2日上午,凯保商发CEO庞晓云参与2021观点商业年会主题峰会“资管时代的存量新途”,并在“资产投融窗口”的主题讨论环节中表示,存量时代资管赋能要把资管放在利益的一条板凳上,债性的流动性工具只是提供了通道。

    他认为,在存量破局有两个层面,一个科技赋能,一个资管赋能。资管赋能的重点,一是资管方,可以是内部的,也可以是外部的。要看他的利益捆绑,到底是被动管理还是主动管理。

    庞晓云进一步表示,在去年之前,国家基建设施REITs发布之前,都是属于一些债性的流动性工具,属于定利率的资管工具。实际上只为不动产底层企业提供的服务是通道服务,并没有把他的收入利益和底层资产的运营进行捆绑。“说句白话,我拿利息就OK,你对资产进行相应的抵押,就是一个流动性的银行间的交易。”

    到今年7月份,基建REITs上市以后,资管收入是固定部分加浮动部分,这个就是把资管放在利益的一条板凳上,在这条板凳上会产生主观能动性,这是真正的把利益捆绑在一起,进行所谓的资管赋能,如果脱离这个,赋能就不存在。

    审校:刘满桃



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