博鳌快讯 | 罗意:相信未来客户愿意为好的运营和服务买单

观点地产网

2021-09-17 16:30

  • 少有投资者认可专业运营商的价值;政府主管部门不重视运营商;从业者不相信运营服务的模式和价值。

    2021博鳌房地产论坛·现场快讯:9月17日下午,乐乎公寓集团创始人、CEO罗意在2021年度博鳌房地产论坛进行了以“看见未来 大有可为的租住运营服务力量”为主题的演讲,他表示,少有投资者认可专业运营商的价值;政府主管部门不重视运营商;从业者不相信运营服务的模式和价值。

    他认为,从投资者角度,少有投资者认可专业运营商的价值,他们认为酒店、商业需要,长租公寓不需要专业价值。遴选运营商的方式现在都表现为商务条件的比较,而不是综合地看这个问题。

    从政府一头来看,主管部门不重视,分类是欠准确的。“我们突然发现我们不是住房租赁企业了,住房租赁企业变成了包租机构的专属名词,我们变成经纪机构了。”

    从从业者本身来看,运营商的意识也不够,从业者不相信运营服务的模式和价值。

    他认为,运营商这个模式很慢,营收很慢,估值也是有很大的问题。但他相信未来客户愿意为好的运营和服务买单。

    “如果说租赁住房从二房东时代向资管时代转化,我觉得我们的甲方也会有一些长期的思考,如何把我们的产品做得更好,让它有持续的长期的竞争力,我在退租的时候有一个好的卖相,运营这点钱就是微不足道的。我想这是被忽视的现状。”

    审校:刘满桃



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