博鳌快讯 | 段静:大势环境下生存策略是顺势而为

观点地产网

2021-09-16 16:27

  • 在深耕的城市里面怎么更好地研究客户,研究他们的居住属性,来提供对应的产品,这是当前主业要做的事情。

    2021博鳌房地产论坛·现场快讯:9月16日下午,在2021博鳌房地产论坛“推进房地产转型”地产发展大会的主题讨论环节中,上海爱家集团执行总裁段静认为房住不炒、住有所居的定调是行业的大势。作为无论是行业里面的企业,还是个人,在这样一个大势环境下,生存策略其实就是顺势而为。

    她表示,其实高周转并没有错,只是在过去的一个很好的政策环境和金融环境下,地产企业更好地利用了这样一个人口红利的窗口,把周转率、杠杆率放得比较大,忽视了作为住宅产品的品质,对客户的保障和承诺。

    “现在这样的大环境下,大家应该首先要关注你作为一个制造业,你所提供的这种产品,它的特殊性、属地化,包括我们之前讲高周转里面很多企业做的都是标准化的复制,可能在一线城市、二线城市、三线、四线都是一样的户型、都是一样的规划,这可能是在我们高周转模式时代忽略的。”

    但是到了今天,她觉得周转率对于企业来说,ROE的成数不会变,但是会更多地去想应该提供什么样特色的产品、服务,在深耕的城市里面怎么更好地研究客户,研究他们的居住属性,来提供对应的产品,这是当前主业要做的事情。

    审校:刘满桃



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